工抵房为何多交首付

现在越来越多的人选择贷款购买工抵房了，其实相比于大产权房的贷款，为什么工抵房比大产权房要多交首付呢?大家是否也有这些疑问呢?下面小编就来给大家解释一下为什么工抵房比大产权房要多交首付款。

一、什么叫做工抵房

工抵房，即“工资抵押贷款购房”，是一种以购房人的工资作为质押物的房贷方式。购房者需要将自己未来一定期限内的工资流水作为抵押，贷款额度一般为购房者工资流水的1-2倍。与传统房贷不同的是，工抵房不需要提供房产抵押，因此也称为“无抵押房贷”。

二、工抵房要多交首付

1、风险较高

相比传统房贷，工抵房没有任何抵押物，风险较大。银行为了降低贷款风险，会要求购房者提高首付比例，以此来减少银行的风险。一般来说，工抵房的首付比例至少要达到30%。

2、期限较短

工抵房一般只能贷款5年至10年左右，相比传统房贷期限较短。银行会根据贷款期限的长短来确定贷款额度和利率，而首付比例也会受到影响。短期贷款风险较大，因此银行也会要求购房者提高首付比例以减少风险。

3、利润较低

工抵房对银行来说是一种较为高风险的贷款方式，而银行的盈利来源主要来自于利息。如果购房者选择工抵房贷款，银行的利润会相对较低，因此银行会通过要求购房者多交首付来平衡风险和利润。

4、评级较低

购房者的信用评级也是银行考虑的因素之一。如果购房者的信用评级较低，银行会认为其风险较大，因此也会要求购房者多交首付。