开发商扣着房产证不发我们应该怎么办呢?小编近期发现有些开发商会扣着房产证不发，这就给咱们购房者带来了很多困扰和不便。本文咱们就来给大家讲讲开发商扣着房产证不发的原因，以及身为购房者的我们可以采取哪些措施解决。
1、未取得预售许可证
有些开发商在推售房屋时，未取得预售许可证，而预售许可证是开发商获得商品房销售许可的重要条件之一，没有预售许可证，开发商是无法按照正规渠道出售房屋的。因此，开发商会扣着房产证不发，等待获得预售许可证后再将房产证交付给购房者。
2、购房者贷款未结清
购买房屋时，有些购房者选择按揭贷款，银行会将房产证抵押给银行，直至贷款还清，银行才会将房产证解押并交付给购房者。如果购房者没有按时还款，银行有权扣留房产证，开发商便会无法取得房产证，也就无法将房产证交付给购房者。
3、开发商有其他债务
有些开发商在建设房屋时，采取了融资等方式筹集资金，开发商有可能因为其他债务无法取得房产证，也就无法交付给购房者。
1、与开发商协商
如果开发商扣着房产证不发，购房者应该首先与开发商进行协商，了解开发商为何扣留房产证，并寻求解决的方案。如果开发商是因为其他债务扣留房产证，购房者可以要求开发商提供相关的债务证明文件，以便自己了解情况。如果开发商是因为贷款未结清扣留房产证，购房者应该尽快与银行联系，了解贷款情况，并进行妥善的处理。
2、向部门投诉
如果与开发商协商无果，购房者可以向有关部门投诉，如房地产局、消费者协会等。这些部门有权对开发商进行调查，并要求开发商按照相关法律法规规定，及时交付房产证。购房者可以将开发商的行为进行曝光，引起社会关注，增加开发商的道德压力。
3、法律手段解决
如果以上两种方式都无法解决问题，购房者可以通过法律手段解决。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按照相关法律法规规定，及时交付房产证。此时，购房者需要提供相关的证据材料，如合同、支付证明、协议等，以证明自己的权益。
