房子涨价开发商毁约了怎么办呢?遇到这种问题是比较闹心的，遇到开发商毁约的这种问题时，我们应该采取怎么样的措施呢?下面小编就来和大家讲一讲。
合同是双方达成共识的书面文件，一旦签订，就具有法律效力。开发商无法单方面修改合同内容，否则将承担法律责任。购房者应该认真阅读合同条款，确保合同的条款清晰明了。如果开发商违反合同，购房者可以依据合同约定要求开发商承担相应的法律责任。
房子涨价对开发商和购房者都有经济影响。如果房屋价格上涨，开发商可能会毁约，以重新销售房屋，获得更高的利润。但对购房者来说，已经签订的合同价格是确定的，如果开发商毁约，购房者可能会因为无法享受房价上涨的好处而受到经济损失，如果购房者不能按照合同约定支付房款，可能会被迫放弃购房资格，这也将导致经济损失。
如果开发商毁约，购房者有权要求开发商承担违约责任。违约责任包括返还已支付的房款、承担违约金等。违约金的高低视购房合同而定，一般为房屋总价的1%~5%。如果开发商的违约行为影响到购房者的正常生活，购房者还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
如果开发商毁约，购房者可以通过法律途径寻求救济。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。在法律相关的程序中，购房者应该提供充分的证据来证明开发商确实存在违约行为。如果购房者胜诉，开发商将承担相应的法律责任，并赔偿购房者的经济损失。
