婚前贷款买房属于共同财产吗

很多人是不是都认为婚前贷款买房应该属于个人财产呢?但也有一部分人认为这应该属于夫妻共同财产，婚前贷款买房到底属不属于共同财产呢?下面文章的内容小编为您带去回答。

一、法律相关规定

我们需要了解一下法律上的规定。根据婚姻法规定，婚前财产是属于个人财产的，夫妻共同生活期间的财产属于夫妻共同财产。婚前贷款买房算不算做婚前财产呢?根据法律的解释，如果婚前贷款购买的房屋在婚姻关系存续期间，且婚姻关系存续期间还清了贷款，那这个房产就属于夫妻共同财产，如果在还清贷款之前，夫妻双方已经离婚，这个房产就属于个人财产。

二、实际情况分析

除了法律规定外，我们还需要考虑实际情况。很多人会在婚前贷款购买房屋，房屋的所有权归购房人所有。如果夫妻双方一起还贷，这个房屋就有了夫妻共同财产的成分。如果夫妻双方离婚，就需要根据具体的情况来判断该房屋的归属。

如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方一起还完了贷款，该房屋就属于夫妻共同财产。如果夫妻双方都没有还清贷款，该房屋的所有权仍然归购房人所有，但是夫妻双方可以协商分配还贷款的责任。

如果夫妻双方在离婚前已经协商好了房屋的归属，那就按照协商的结果来执行。如果没有协商好，就需要通过法律程序来判定房屋的归属。

三、夫妻双方协商

在解决婚前贷款买房归属的问题时，夫妻双方是可以通过协商来达成一致的，可以通过以下几种方式：

1、签订婚前协议

婚前协议可以规定婚前财产的归属，包括婚前购买的房屋。如果夫妻双方在婚前签订了婚前协议，并在协议中明确规定了房屋的归属，那么在离婚时就要按照协议来执行。

2、协商还款责任

如果夫妻双方在婚姻关系存续期间一起还款，但是在离婚时还没有还清贷款，那么可以协商分配还款责任。可以按照双方的收入比例来分配还款责任，或者按照还款能力来分配。

3、协商房屋归属

如果夫妻双方在离婚时没有协商好房屋的归属，可以通过协商来达成一致。可以协商出售房屋并分配收益，或者由一方赎回另一方的份额。