婚前首付买房婚后共同还款离婚怎么分

婚前首付买房，婚后共同还款，当夫妻双方离婚时应该如何分配这个房子呢?爱八卦的你是不是对今天的话题也比较感兴趣呢?今日咱们就来讲讲婚前首付买房婚后共同还款离婚应该怎么分这个相关问题，请先点赞在进行阅读。

一、婚前首付买房的法律规定

首先，我们来看婚前首付买房的法律规定。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚前所购置的房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。如果婚前买房的首付款来自个人财产，那么在离婚后，房子应该归还给买房的一方，如果夫妻在婚前共同购买房产，那么房子就成为了夫妻共同财产。

二、婚后共同还款的影响因素

婚后共同还款是影响离婚后房产分配的重要因素之一。如果房子是婚后共同还款购买的，那么就需要考虑离婚后如何分配。夫妻双方都有权享有该房子的所有权，在实际的操作当中，往往会出现一方比另一方多贡献了一些还款，或者某一方在房屋装修、维修等方面做出了更多的贡献。

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在共同财产中的权利应当平等。如果夫妻在购买房产时都进行了贡献，那么在离婚时，房子应该按照夫妻双方的贡献比例进行分配。如果其中一方贡献较大，那么他或她应该获得更多的分配。

三、房产证上房屋的分配

房产证上房屋的分配是影响离婚后房产分配的另一个重要因素。在婚姻关系当中，房产证上写谁的名字并不代表该房子就属于谁。如果夫妻双方在婚前或婚后购买房产，但是房产证只写了一方的名字，那么在离婚后，房子仍然应该按照夫妻双方的贡献比例进行分配。

如果只有一方的名字写在房产证上，但是另一方有付款记录，那么付款记录可以作为证据，要求在离婚时进行合理分配。如果只有一方的名字写在房产证上，但是另一方没有付款记录，那么房子就属于写在房产证上的那个人。

四、房屋增值部分的分配

除了首付款和还款之外，房屋的增值部分也是需要考虑的因素。如果夫妻在共同购买房产时，房价在离婚时已经上涨，那么房屋增值部分也应该按照夫妻双方的贡献比例进行分配。

如果房子是婚前购买的，但是在婚后进行了装修等投资，使其增值了一定的价值，那么增值部分也应该按照夫妻双方的贡献比例进行分配。如果只有一方进行了投资，那么他或她应该获得增值部分的大部分收益。

五、离婚后房产的处理方式

除了上述因素之外，离婚后房产的处理方式也是需要考虑的因素。如果夫妻双方无法达成协议，那么可以通过诉讼的方式进行处理。在进行诉讼的过程当中，法院会根据夫妻双方的贡献比例、房产证上的名字、房屋增值部分等因素进行综合分析，以此做出公正合理的判决。