广州购房资质离婚怎么办理

近年我国的离婚率是比较高的，对于那些有共同房产的夫妻来说，离婚后房产如何处理就成为一个比较重点的问题，广州购房资质离婚怎么办理呢?这是小编从后台看到的网友留言，今儿咱们就来念叨念叨广州购房资质离婚怎么办理的相关问题。

一、共有房产的处理方式

对于共有房产的夫妻来说，离婚后需要协商好房子的归属。如果协商没有任何结果的情况下，则需要根据《婚姻法》的规定，向人民法院请求分割共有财产。在案件的审理过程当中，人民法院会依据当事人的实际情况，判决房产的归属问题。

如果一方在婚姻存续期间，用个人财产购买了房屋，但房屋证书上为夫妻双方的共有财产，离婚后房产的归属也需要根据实际情况来判定，如果能够证明是个人财产，则该房产可以判定为个人财产，否则则判定为共同财产，需要进行分割。

二、一方有房产的处理方式

如果离婚夫妻中的一方拥有个人房产，离婚后的处理方式则需要分为以下情况。

离婚协议约定分居房归属：如果离婚协议中明确了分居房产的归属，则需要按照协议约定进行处理。

夫妻协议约定出售房产：如果夫妻协议中明确出售房产，则需要参考《合同法》的相关规定，按照合同履行方式进行处理。

人民法院做出判决：如果离婚双方无法协商好房产的归属，需要向人民法院起诉，由法院判决房产的归属。