随着人们对于房产的需求日益增加，抵押贷款的申请也越来越普遍。但在申请抵押贷款时，借款人往往会面临一个问题：应该是先解除二抵还是一抵?对于这个问题屏幕前的你有一个更好的答案吗?今天这期资讯小编就从不同角度出发给大家简单说说抵押贷款先解二抵和先解一抵有哪些优缺点，从而帮助读者更好地做出选择。
1、优点
解除二抵可以使得一抵的贷款额度更高。因为银行会根据抵押物的价值来确定可贷款额度，如果先解除二抵，就可以减少银行对于抵押物价值的考虑，提高可贷款额度。而且二抵的利率相对于一抵来说会更高，如果能够先解除二抵，就可以减少贷款的利息支出。
2、缺点
解除二抵需要耗费时间和精力。解除二抵需要到二抵的银行办理相关手续，需要提供相关的证明材料，比如房产证、购房合同等。此外我们还需要等待银行审核，整个流程相对时间较长，可能会影响到贷款的申请时间。
1、优点
解除一抵可以让贷款更容易审核通过。银行在审核贷款申请时会优先考虑一抵的价值，如果一抵的价值足够高，就可以更容易地获得贷款批准。此外解除一抵也可以减少借款人的还款压力，因为一抵的利率相对较低，还款额度也较为稳定。
2、缺点
解除一抵可能会影响贷款额度。如果在申请贷款时先解除一抵，银行就会根据剩下的二抵价值来决定可贷款额度。如果二抵价值不高，就可能会导致贷款额度不足，而无法满足借款人的需求。
无论是先解二抵还是一抵，都有其各自的优缺点。如果借款人急需贷款，可以先解除一抵;如果想要获得更高的贷款额度和更低的利息，可以先解除二抵。但无论如何借款人都应该在决策前充分了解其自身需求和条件权衡利弊，做出一个比较适合自己的选择。
通过本文中小编的介绍大家应该知道了，解除一抵和二抵的顺序并没有绝对的标准，应该根据具体的情况来决定。我们在申请抵押贷款的时候，借款人应该先对自身的需求和条件进行评估，再根据实际情况来选择解除一抵还是二抵，以达到较好的贷款效果。
