期房收房需要交哪些税

期房收房需要交哪些税呢?我们在购买期房时，除了需要考虑房价和交付时间等因素，还需要了解相关的税费问题。碰巧小编收到朋友们的留言，看了看大概都是在寻找期房收房需要交哪些税?那咱们今天文章就来给大伙儿聊聊期房收房需要交哪些税。

期房收房需要交纳的税费包括增值税、契税和印花税等。增值税是主要的税费，需要根据房屋交付时间和合同约定的价款进行计算。契税和印花税是按照房屋的备案价格计算的，通常在房屋交付后一个月内交纳。购买者需要了解相关政策和法规，提前做好资金准备，下文给你具体说明。

一、增值税

增值税是期房收房需要交纳的最主要的税费。具体计算方式根据房屋交付时间和合同约定的价款而定。对于普通的住宅来讲，交房时间在2016年5月1日之前的，增值税税率为5%;交房时间在2016年5月1日之后的，增值税的税率为11%。对于非普通住宅，增值税的税率是为17%的。如果买卖双方都是个人，且在契税征收前已经交纳了增值税，可以在契税中享受增值税抵扣的优惠政策。

二、契税

契税是按照房屋备案价格计算的税费，通常为房屋总价款的1.5%。对于自住房，如果房屋面积不超过平平方米，且购房人的名下没有其他自住住房，可以按照1%的税率计算。如果是非普通住宅，契税税率是为3%的。契税是按照房屋交付时间计算的，通常在房屋交付后一个月内交纳。

三、印花税

印花税是指标准印花税和差额印花税两种形式。标准印花税是按照房屋备案价格的1%计算的，通常在契税交纳时一并交纳。差额印花税是指按照房屋转让的差额计算，税率是为0.05%的，计算方式为(房屋转让价款-房屋原价)×0.05%。