购房者在购买楼房时，楼房露台是否算作公摊面积一直是一个备受人们关注的问题。那么你知道楼房露台到底是否算作公摊面积吗?这期资讯小编将从国家规定、物业管理、设计几个方面来给大家简单介绍一下这个事，对此感兴趣想要知道的朋友可以进来看看哦。
一、国家规定露台算公摊面积
根据国家相关政策的规定：公共部位包括楼道、走廊、电梯间、消防通道、储藏室、设备房、机房、水泵房、楼顶、阳台、露台等。可以看出露台属于公共部位范围，因此也算作公摊面积。此外国家规定建筑物公摊面积不得低于建筑面积的15%，并且在审批及验收时，公摊面积是不可少的考核指标之一，这也包括露台在内。
二、物业公司将露台算作公摊面积
物业管理公司也一般会将楼房的露台算作是公摊面积的范畴。因为物业管理公司需要对社区的公共部位进行维护和管理，这个公共区域也包括了露台在内。而且楼房露台的维护和管理需要耗费一定的人力、物力和财力，因此露台也算作是是公摊面积的范畴之内。
三、公摊面积会受到楼房设计的影响
楼房露台是否算作公摊面积还与设计有关。在楼房设计时露台是否算作公摊面积也需要考虑到。在实际的楼房设计中，有些建筑可能会将露台从公摊面积中剔除出去，这需要在建筑设计前就明确，以避免后续一些问题的发生。
通过本文的介绍大家已经知道了楼房露台算作公摊是由国家规定、物业管理和设计等因素共同决定的。因此我们在购买楼房时，购房者需要认真核对楼房的公摊面积，以避免产生后续的纠纷和矛盾。同时相关部门也应该加强对公摊面积的规范和管理，从而更好的保障购房者的合法权益不受到损害。
