婚前买房婚后领房产证算共同财产吗

在结婚之前就买了房子，婚后才领取到了房产证，是否算作夫妻共同财产呢?这是一些夫妻在离婚时经常关心的问题。夫妻在结婚前已经取得的财产，除非该财产协议另有约定，否则属于婚前财产，离婚时不应被计算到夫妻共同财产中。但如果婚后领取房产证，需要根据具体情况进行相对应的判断,现在小编就来说一下关于婚前买房婚后领房产证算共同财产吗的那些事儿。

一、婚前买房

夫妻在婚前就已经购买了房产，在婚后一方领取了房产证，该房产证上只注明了一方的名字，那该房产属于婚前买房，属婚前财产，不算作夫妻共同财产，婚后一方曾经支付过购房款项，也不能算作夫妻共同财产。

二、一方出资

夫妻在婚后购买了房产，只有一方出资购房，另一方没有进行出资，在婚后一方领取了房产证，那该房产属于夫妻共同财产，财产分割应按照实际出资比例进行分割。

三、夫妻出资

夫妻在婚后共同出资购买了房产，在婚后一方领取了房产证，那该房产属于夫妻共同财产，财产分割应根据夫妻双方的出资比例进行分割。

四、注意事项

1、在购房时要明确财产性质，并在购房合同和房产证上注明。

2、购房款项要从夫妻共同账户中支付，避免出现财产性质的不确定性。

3、在离婚时，如果无法确定财产性质，可以通过法律途径进行维权。

延伸阅读：结婚买房财产性质如何确定

在购买房产时，需要了解房产所在地的法律规定和政策。根据我国的婚姻法规定，夫妻在结婚前所拥有的财产那就是属于婚前财产了，婚后所得的财产是夫妻共同拥有财产，如夫妻在婚前购房，那该房产属于婚前财产，离婚时不应被计算到夫妻共同财产中。