二套房公积金买房贷款额度

对于购买二套房的买家，使用公积金贷款可以降低首付压力，但公积金贷款额度受到很多因素的影响，例如所在城市的政策、个人信用状况、购房用途等。我们了解一下二套房公积金买房贷款额度，并给出一些提高二套房公积金贷款额度的方法。

一、城市政策

不同城市的政策各异，对二套房公积金贷款的政策也不同。政策比较宽松的城市，二套房公积金贷款额度会较高。深圳市政策允许资金充足的家庭可获得35万的公积金贷款额度，而杭州市政策则仅仅提供10万的额度。所以在购买二套房之前，可以先了解一下所在城市的政策信息，做好贷款规划。

二、信用状况

个人信用状况也是影响二套房公积金贷款额度的一个因素。银行会查看贷款人的信用记录，信用分数低的人可能会面临贷款额度较低或者被拒绝的情况，在申请公积金贷款之前，需要自己先查看一下自己的信用记录，如果发现有不良记录，可以提前采取措施去改善。

三、购房用途

购房用途也是影响二套房公积金贷款额度的一个重要因素。如果是自住房，那么贷款额度会比较高，因为银行认为这是一种比较稳定的投资，而且自住房贷款可以享受首套房的优惠政策。如果是二次炒房，那么公积金贷款额度就会比较低，因为银行认为风险比较大。在购买二套房时，要注意解释购房用途，尽量让银行认可购房的合理性。

四、提升额度的方法

1、增加还款能力，购房者可以通过提高个人收入或者降低其他负债负担，以提高还款能力，进而提高公积金贷款额度。

2、增加贷款人数，如果夫妻双方都有稳定工作并且符合公积金贷款条件，可以一起申请，这样就可以将贷款额度提高到夫妻双方的公积金总额。

3、增加首付比例，如果购房者愿意增加首付比例，可以降低公积金贷款的额度要求。

看完上文后您对二套房公积金贷款额度了解多少呢，二套房公积金贷款额度是受到多种因素影响的，包括所在城市的政策、个人信用状况、购房用途等。购房者可以通过了解这些影响因素，提前做好贷款规划，采取措施提高公积金贷款额度。