首付解抵押后卖方违约了怎么办

在房屋的交易过程中，首付解押是一项比较重要的手续。如果在解押后卖方选择违约，对买方而言是会带来一定的经济损失的。当我们付了首付解抵押后，卖方选择不卖掉房屋违约了，遇到这种情况的发生我们应该采取怎么样的措施呢?下文就来给大家讲讲这个小问题。

一、起诉追偿

卖方违约，买方是可以向法院提起诉讼的，可以请求对买房进行追偿的。在起诉时需要提供充分证据，证明卖方确实存在违约行为，若买方所述事实得到认可，法院将会判决卖方赔偿买方的经济损失。

二、解除合同

卖方违约行为严重，影响到交易的顺利进行，买方是可以向相关的法院部门进行诉讼申请的，买房可以申请法院进行解除合同，买方还可要求卖方承担一定的违约责任，并要求退还首付款及相关费用。

三、承担责任

在卖方违约的情况下，买方可以要求卖方承担相应的违约责任。这包括返还首付款、支付违约金等，买方需要明确证明卖方确实存在违约行为，并要求卖方尽快履行相应的违约责任。

买方在维权过程中需要了解相关的法律规定，以确保自己维权的有效性，还可以保留相关的房屋交易证据，并与律师联系，以获取更为专业的法律建议。