房屋转让合同需要公证吗 房屋转让合同的法律效力

房屋转让在交易双方达成口协议之后,需要用房屋转让合同协议书将双方要求落实到实处,签订有效的房屋转让协议书，相当于双方维护自身利益的一个基石,因此签订房屋转让合同是极为重要的。那么房屋转让合同需要公证吗?房屋转让合同具备法律效力吗?让我们一起来了解一下房屋转让合同的相关内容吧!

房屋转让合同需要公证吗

房屋转让合同需要公证。房屋转让合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方为出卖人或卖主，支付价款取得所有权的一方为买受人。我国法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式。

房屋产权转让是按照产权登记进行的，因此房屋买卖必须过户。公证的目的是防止交易失败时一方向另一方提出索赔，这与房屋产权无关。其次只要你在房管局备案，就具有法律效力，房产证和这个备案没有任何关系。公证可以说是增强了效力，但不一定是必须的。

房屋转让合同的法律效力

符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。我国不动产的占有是以登记为法定占有的形式。房屋转让必须办理过户登记手续，这样房屋的所有权才能受到法律的保护。以后转让这个房产的时候，如果房产证不是你自己的名字，是不可能转让的。拆迁补偿也会按照房产证的登记人补偿，如果房产证上没有你的名字是不可以的。

所以必须办理过户手续。如果对方没有办理相关手续，你可以起诉法院解除合同，或者起诉对方违约，要求对方支付违约金或强制履行合同义务。

这份协议只能证明你们之间有房屋买卖协议，但没有办理过户登记手续，也就是说协议没有履行，没有产生效力。如果不办理过户手续的话，未来可能会有很多麻烦事情，比如房产登记人用房子作为抵押等等。因为他有法律文件，当房子被拿走抵押偿还债务时，你没有办法，只能向他追讨，但不一定能追讨回来。