出租房房东违约怎么办 出租房违约金一般多少钱

出租房房东违约怎么办?出租房承租人可以要求出租房房东继续履行出租房合同并承担违约责任。房东违约-违约金一般多少钱?出租房违约金一般不超过出租房月租金。

如果房东违约怎么办

1、在房屋租赁合同履行过程中，如果出租人违约，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，也可以终止租赁合同赔偿损失。

我国《合同法》中规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以按照合同约定执行，拿房屋租赁合同保护自己的权利义务。如果此时房东仍拒绝继续履行合同也承担违约责任。承租人可以向调解委员会求助，也可以向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

房东违约-违约金一般多少钱

1、租房违约金一般是半个月或一个月，也有租金20%的说法。双方在出租房租赁合同中明确约定违约金支付数额的，应当按照合同约定的数额赔偿违约金。

2、如果合同没有明确约定出租房违约金额，双方可以协商违约金支付金额。如果违约金过高或过低可以要求变更，约定违约金超过实际损失30%的，可以认为损失过高。

3、根据当地出租房市场价格确定违约金数额。看看出租房市场中，同小区同房源的出租房多少钱一个月，根据这个值来确定违约金。