为什么出租房大多都是押一付三 押一付三合理吗

押一付三就是租房前先付三个月租金，其中一个月租金作为押金。

为什么出租房大多都是押一付三?

1、合同解除后，出租人如无特殊情况有义务退还押金。同时出租人可以对房屋内物品进行清点，如发现非正常使用消耗而是人为造成的损失、短缺或者财产损坏，可以从押金中扣除相应损失。

2、有的出租房合同中会提到：在签订出租房合同后，三个月后每月结算租金，合同到期后房东退还押金。如果租赁期非正常中止或者实际租赁期短于一年，押金不退。

3、一个月的押金主要是为了避免承租人在退租时未结清部分水、电等费用或有未付租金，采用季度付款的方式避免了每月收取费用的麻烦。

押一付三的出租房合理吗?

1、押一付三，是承租人以一个月的租金作为抵押，如果承租人在出租合同期限内没有违约，也没有损坏出租房或设备，合同到期后退还押金。

2、押一付三对出租房双方都是一种约束。房东为了防止承租人反悔不租，或是出租期限不满提前退租，而采用的一种制约方式。

3、当承租人有正当理由，不需要继续出租房屋时，应当允许解除合同。承租人虽然可以解除合同，但必须提前通知出租人，使出租人有所准备，在合理期限内重新寻找承租人，避免房屋闲置造成经济损失。