租房签一年中途退租怎么办 提前退租违约金交多少

承租人提前退租应该先与出租人达成终止协议，然后与出租人约定时间对出租房进行检查。如果承租人损坏了房子应当进行赔偿。如果租房时做了房屋登记备案，那么退房时也要在同一家中介办理退租备案。如果想提前退租，一定要提前通知出租人，与出租人签订出租房终止协议，并做好出租房屋善后工作。

承租人要求解除合同的应当通知对方。租赁合同自通知到达之日起终止。出租人有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。在订立合同时办理住房租赁登记的，还应当在同一机构办理登记备案手续。

租赁合同终止后，合同双方的权利义务终止，出租人应当退还承租人已支付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担相应的责任。出租人违约的，承租人可以解除合同，并追究出租人的责任。承租人必须通知出租人并办理有关手续，合同的终止才有效。

提前退租违约金交多少才合理

1、看合同

签订出租房租赁合同时，一般都会在出租房合同上写明违约责任。如果承租人提前退租，那就是违约了，可以看看合同里有没有约定，如果合同里有约定按照合同执行。如果合同没有约定可以通过双方协商解决。

2、押金不退

租房时，承租人通常会付一个月的押金。这个押金一般在出租房合同中也有体现，如果承租人提前退租，押金是不退的。

3、协商解决

如果房东要求较高的违约金可以协商解决。因为违约金的金额不能超过合同标的物总额的30%。