公摊面积大的房子有什么优点和不足

公摊面积是指整栋楼的共用部分，包括电梯、楼道、走廊、公共厕所等，公摊面积大小直接关系到房屋的实用面积和价值。那么公摊面积大的房子有什么优点和不足呢?本文小编就来和大家探讨公摊面积的这些事。以便大家能结合自己的需求和经济状况来做出决策。

一、公摊面积大的房子优点

1、更好的公共设施和服务

公摊面积大的房子可能会享受到更好的公共设施和服务。例如：有些大型小区会配有游泳池、健身房、篮球场、园林景观等高端公共设施，而这些设施需要一定的公摊面积来支持。

2、更好物业服务

此外公摊面积大的房子还可能享受到更好的物业服务，例如更快速、更专业的维修和保洁服务等。

二、公摊面积大的房子缺点

1、额外费用负担

公摊面积大的房子也会带来额外的费用负担。这些费用包括物业费、公共设施维护费等，这些费用会在购房者购买房子时就一并计算在内，而且会在后续的使用过程中持续产生。

2、影响房产价值

公摊面积大的房子还可能会影响到房产价值。一般公摊面积大的房子的实用面积会相对较小，这意味着购房者会费费更多的钱来购买同样大小的房子。

3、可能折价出售

另外在二手房交易中，公摊面积大的房子也可能会被折价出售，因为购房者更关注房屋的实际使用面积。

总而言之，公摊面积大的房子可能会享受到更好的公共设施和服务，但同时也会带来额外的费用负担和影响房产价值的问题。在选择房产时，购房者需要仔细权衡公摊面积的优缺点，结合自己的需求和经济状况来做出决策。