近来有位小伙伴向小编诉苦，说他购买的二手房出现了问题，如今正发愁不知如何是好。今天这期资讯小编就给大家总结一下二手房购房陷阱有哪些，给同样不清楚这个问题的小伙伴提供一个参考，尽可能避免小伙伴们买二手房的时候被骗。
一、中介先给一些甜头后猛宰
有的中介会在中介费上打折，让买房的人先尝到一点甜头，而在代收的费用上会收得比较多。比如有些中介公司，明明没请担保公司担保，却“代收”上千元的担保费，所以我们一定要找一个比较靠谱的中介。
二、评估价可以人为进行调节
代收评估费时，有的中介会告诉买方，评估公司估价高低直接影响到交税的多少。估价可以人为调节，多交一些评估费，就能少交或不少税。实际上这种说法并不是靠谱的。交税时电脑会自动给出一个基准价，如果基准价与成交价是不同的，计税时就高不就低。比如基准价是50万元，成交价是60万元，以60万元计税。评估公司的评估报告，只跟银行贷款多少有关，而与交税无关。
三、打包收费报价笼统无收据
中介还有用滥的一招，就是打包收费报一个比较笼统的价格，事后只给收据不给发票，甚至有的连收据都不提供。如代收了2万元，只花了1.5万元，却说全部花完了。
四、卖方应付个税转嫁给买方
房东卖房时，往往在优惠之后，会报出一个净得价，要求后期的费用全部由买方承担。如本来卖70万的房子优惠了5万元，让买房人觉得占了便宜。实际上买方出的后期费用远远高于这个数。有的房东卖的是第3套房，但是不告诉买方实际情况。房东将全部房款拿到手之后，买方才发现本应由房东承担的1%的个税，却转嫁到了自己的头上。
需要我们注意的是，买卖房屋的双方在交接房源时，一定要签订房屋交接书。签订交接书实际上是对买卖双方的房屋交易行为的一个书面确认，是具备一定法律效益的文件，这份文件也能在双方发生纠纷的时候保障双方的合法权益。
