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春节过后各地促进经济发展的 1 号文件陆续发布，2023年全国各地的整体政策就是发展经济，而发展经济就离不开房地产这一个火车头。2023年江苏两地就发布了相关购房补贴政策来刺激房产消费，感兴趣的朋友就和我一起看下去吧。
为大力支持市民的刚性和改善性购房需求，常州市在坚守“房住不炒”原则的基础上，从三方面优化房地产相关政策，以促进常州市房地产市场平稳健康发展。
1、支持多孩家庭购房
常州市计划提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度，在家庭实际可贷额度90万元的基础上二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。
2、完善人才贷款政策
常州市引进的高层次人才可参照青年人才购房资助条件享受住房公积金贷款优惠政策，即博士可贷款120万元、35周岁以下硕士可贷款额度为100万元。且这一贷款政策受众群体将从企业人员扩大到学校、医院等单位人员。
3、取消新房两年限售
同时为进一步支持改善性住房需求并增强市场流动性，常州市将取消新建商品住房须满2年的限售期限，这意味着商品住房在取得房产证后就可以上市交易了。
目前扬州市住房和城乡建设局出台了《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，进一步加大对刚需和改善性住房客群的支持力度。
1、新房方面
扬州市继续鼓励人才和二孩以上家庭购房，并且进一步放宽新房购买条件。鼓励在扬大专及以上学历人才和生育二孩及以上家庭在扬州市区内购房，其他人员也不再继续执行限购政策。
此外扬州市经济技术开发区还针对未婚、一孩、二孩及以上家庭类别进行划分。在经开区区域内购买首套新建商品住宅并进行网签的，未婚丁克或一孩家庭补贴6万元、二孩家庭补贴11万元、三孩及以上家庭补贴16万元。
2、二手房方面
另外扬州市支持“以旧换新”“以小换大”等改善性需求，进一步完善二手房交易政策。在扬州市区新购买改善性住房的其原有的住房在取得房产证后就可以上市交易了。
3、公积金方面
开展住房贷款“商转公”业务以减轻职工还款压力。扬州市公积金缴存人家庭在本市行政区域内购买首套或第二套改善型自住住房，已经办理过商业性个人住房贷款且尚未结清，并符合住房公积金贷款等条件的可申请办理“商转公”贷款业务。
4、商业贷款方面
建立利率动态调整机制，首套房利率下限再次降低，将由之前的4.1%下调至3.8%，让江苏市民购房享受更多利率优惠。据了解：该举措仅阶段性执行，后期还将适时调整。
5、契税方面
大专及以上学历在市区购买首套房给予所缴契税100%补贴。在扬州大专以上人才购买首套住房可以家庭为单位申请首套房的契税补贴。补贴申请人的认定标准分为三种情况：单身一方、夫妻双方或夫妻双方和家庭里未满18周岁的子女。
