买了房想退房找什么理由好

买了房想要退可以看看开发商是否变更了规划设计、在销售房产时五证全不全、能不能办理房产证、延期交房了还不能交房、房屋面积误差大于3%、房子有严重的质量问题、房子有抵押或一房二卖，开发商有以上情况的买房人可以要求退房，如果买房人的银行贷款批不下来也可以要求退房。

1、开发商没有经过业主同意私自变更了户型、朝向等影响房屋结构的规划设计;

2、开发商在销售商品房时“五证不全”;

3、开发商销售的房子没有办法正常办理或延迟办理房产证;

4、开发商延期交房后仍不能正常交房;

5、开发商房屋面积误差超过3%;

6、房屋出现主体结构不合格或严重影响居住等严重的质量问题;

7、开发商将已售房屋抵押或存在一房二卖的情况;

8、买房人的购房贷款未获批准且无法与开发商协商一致。

使用上述理由时请确保退房理由符合购房合同中的相关条款，并尽可能提供书面证据支持您的主张。