第一次买房应该注意什么

第一次买房应该注意什么?第一次买房就像是睁眼瞎，不要到处乱撞。要做好以下这八点，才能在买房时从容自若。

一、做好前期准备

做一个漂亮点的流水账单，每个月在银行卡里存一点钱，这样有利于通过银行贷款审核。

二、避免定金陷阱

商品房销售过程中，房产经纪人为了快速促单，通常会让你交一些定金。在交定金的时候，一定要注意定金单子上的那个“定”字是不是宝盖头的定，如果是言字旁“订”的，能不交就不交，以免交了订金退不回来。

三、避免抢房陷阱

几乎所有的开发商都会营造一种抢房的氛围。售楼处会让房产经纪人约客户一起来售楼处看房，这样显得人很多。为了抢到好的房号，一部分人就会头脑发热仓促定房。

四、不要轻信样板间

样板间真的没必要当真，几乎所有的样板间都比实体房做的面积大，而且样板间的门都是不安装的，这样显得房子面积会大一些。如果你所选的房子有同户型毛坯房，则可以重点观察观察。

五、查看开发商口碑

现在互联网很发达，所有信息都能在网上找到。在买房前，先在网上搜索一下开发商的相关信息，看看开发商的口碑怎么样，有没有相关维权的贴子或视频，尽量避免黑心开发商。

六、售楼处看五证

在售楼处要重点看一下项目的五证。包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中商品房预售许可证必不可少。

有些开发商手续都不齐，就开始销售商品房了。还有的开发商都没开盘，就放出消息开始卖房，在蓄客阶段就让你交定金。

由于五证不齐，当你交了定金之后，就没办法办理银行贷款。在实际买房的过程中，这种乱象挺多的。

七、注意签合同的相关事项

签《商品房销售合同》时，尽量找懂行的朋友一同前往。通常情况下《商品房销售合同》都挺厚，你根本没有时间一字一句的读明白，房产经纪人也不给你这个时间。找个懂行的朋友一同前往，可以着重看重点内容。

八、核对交房标准交房时间

《商品房销售合同》上明确注明了交房标准，这个是要认真看的，包括交房时间，都要认真记下来。这与之后的交房收房密切相关。