新房交房什么时候开始交物业费 物业费包括哪些项目

交房即交物业费，说的就是从交房之日就得开始交物业费了。根据相关规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如果在收房过程中存在有争议的行为，需要延迟交房的，可以在解决问题之后重新开具入住通知单。即使房屋是长期不住，也得按时交物业费。

物业费主要涉及公共物业和配套设施的维护及保养。比如小区的外墙、楼梯、保安系统和配电系统等设施设备的管理。同时还担负着公共水电以及购买和租赁必要的器械的支出，承担着对小区绿化环境的清洁以及种花植树的养护费用。

物业费主要包括的项目有哪些

1、公共物业及配套设施的维护保养费用：外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。

2、物业人员的薪金：工资、津贴、福利、保险、服装费等。

3、公用水电支出：公共照明、喷泉、草地淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8、公共区域植花、种草及其养护费用。

9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。

11、节日装饰的费用。

12、管理者酬金。

13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

14、公共电视接收系统及维护费用。