高层选房技巧-买高层选几楼好

1、选择住宅时，如果楼栋在12--18层，至少要有两部电梯，且其中一部具有消防电梯的功能。如果楼栋在19--33层，电梯不应少于3部，其中一部要有消防电梯功能。

2、如果你居住的城市比较潮湿，6--8层比较好。首先，如果空气湿度大，浮尘会比较低。其次，在潮湿的气候下，5层以下会潮、9--13层会腥、14层以上不要靠近大海，否则会有水汽飘进来。如果居住的城市气候干燥，以3--6层、13层以上为佳。

3、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。高层住宅一般会在顶层建水箱，将水抽到顶层再向下供应，这样高层居民就不会因为压力不足而无法用水。应急发电机组的配置也很重要，要确保电梯在停电的情况下也能运行。

4、高层住宅的物业管理不可忽视，尤其是监控安全措施。建筑物底层是否设有警卫室值班，是否有保安人员在楼内巡逻，以及发生紧急情况时人员疏散的安全。

5、在确认高层住宅安全性后，还要考虑户型、朝向、通风等因素。其次，住宅密度和景观也很重要。高楼质量如何，密度是关键。密度越低，生活质量越高。在低密度的基础上，还需要注意景观的观察，特别是在选择顶层或较高楼层时，不仅要考虑景观朝向，还要考虑周边区域的未来规划。

6、 在楼梯间、消防电梯间及其前厅、共用前厅和避难层(室)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池作为备用电源，连续供电时间不小于20分钟;高度在100米以上的高层建筑应保证连续供电时间不少于30分钟。

7、注意住户总数和整栋楼的电梯数量，电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的房屋应为1梯2户或2梯4户。

8、电梯楼一般在顶层的下一层(如果楼层高30层则29层是价格高的)，越往下价格越低，在同样价格的情况下，尽量选择高一些的楼层。