长沙公积金期房现房二手房贷款流程

长沙市符合条件的可以申请公积金贷款，申请公积金贷款分期房贷款、现房贷款和二手房贷款3项，具体贷款流程如下：

一、公积金期房贷款

1、申请人将所需资料提交至房管局，房管局收单并录入信息;

2、房管局录入信息后会经过初审、审核、批准3个环节;

3、公积金期房贷款申请批准后，购房人签商品房贷款合同和房产抵押担保合同;

4、担保公司收到申请信息后审核;

5、贷款银行收到申请信息后审核;

6、开发商到房管局办理抵押;

7、公积金管理中心发放贷款。

二、公积金现房贷款

1、使用公积金贷款购房的按照公积金期房贷款流程办理;

2、一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理。

三、二手房公积金贷款

长沙二手房公积金贷款有两种方式，一种是过户前、一种是过户后。

1、二手房过户前申请公积金贷款

买卖双方达成交易意向并签订《二手房买卖合同》，与担保公司签订《担保服务协议》;

贷款人向公积金监管资金账户支付首付款，担保公司出具《担保意见》;

贷款人提交贷款信息审核办理过户，签订《贷款抵押担保合同》办理抵押;

公积金管理中心放款。

2、二手房过户后申请公积金贷款

贷款人提交贷款信息至房管局，房管局前台接收、录入相关信息;

录入的信息经过初审、审核、批准3个环节;

签订《贷款抵押担保合同》提交至担保公司审核;

提保公司审核后提交至委托银行审核;

贷款人到房产部门办理抵押，公积金管理中心放款。