租房注意事项有哪些 签出租房合同时注意哪些

初到一个城市的时候，大家都会为在哪租房发愁。到不是说租不到房，而是说怕遇到租房陷阱。本文就重点说说租房时的注意事项和租房签合同时的注意事项。

一、租房注意事项

1、小心急于出租的房子

如果你在和出租人电话沟通或者看房的时候，觉得出租的房子急于出租，那你一定要小心房子是不是有什么问题，小区环境、生活配套、周围环境是不是哪里有缺陷。

2、留存票据

租房时，一定要保存好中介费、押金、租金、水电费等收据或清单，以免出现不必要的经济纠纷。

3、防止二房东

签出租房合同时，要仔细核对房东的身份证和房产证，防止二房东将房子租给你。在支付租房费用前，也要确认对方的真实身份，如身份证件和房屋的所有合法证明，防止二房东骗取房屋押金。

4、仔细阅读合同

在签订出租房合同前，一定要仔细阅读。包括房屋水电费、物业费等支付规定，以及房屋配套设施发生损坏，双方应承担哪些具体责任和经济损失赔偿。而且押金交的时间不能超过半年，否则以后要退租或者转租的时候，这笔押金可能会损失一部分。

二、签出租房合同时注意事项

1、口头协议

关于租房的一切规定都要写入出租房合同，不能轻信口头协议。在房屋出租期间，万一发生纠纷，口头协议容易遭受损失。

2、明确责任

如果在租房期间，出租房内部出现东西损坏由谁来修?比如卫生间堵了、电路老化了、电视坏了、灯不亮了……看似这些小事不起眼，但很可能由此发生不必要的麻烦。

3、核实身份

在签订出租房合同前，你尽量确定好房东的身份，看看房产证上的名字跟房东是不是同一个人，确定后房东身份后在签出租房合同，否则一旦你遇到二房东，以后避免不了会出现问题。

4、靠谱的中介

最后需要明确的是：你需要找一个靠谱且有实力的房产中介，来为你办理租房相关事宜。切不可贪一时的便宜而后悔莫及。