建筑面积和公摊面积的关系

建筑面积是建筑物各层水平面积的总和，包括套内面积和公摊面积。平时房子买卖，交物业费，交税什么的都用的是建筑面积。

公摊面积是商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。够绕嘴的吧?其实说白了就是公共面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。

每一户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数。

套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。

还是举个例子吧：高层的公摊系数一般是14%-24%，咱们取个中按20%计算。假如建筑面积是120㎡，那么公摊面积则是120㎡×20%=24㎡。