夫妻婚前贷款买房属于共同财产吗 什么是夫妻共同财产

夫妻婚前贷款买房属于共同财产吗?

婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产需视情况而定，如果婚前双方都出资买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行判断。如果婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。

哪些属于夫妻共同财产?

夫妻共同财产是夫妻共同生活期间的所有财产，可以是物质的、经济的或抽象的。在分配夫妻共同财产时，根据国家法律规定使用同意指标评估分配情况。

1、工资奖金;

2、生产经营收入;

3、知识产权收益;

4、继承、赠与所得的财产，但遗嘱、赠与合同规定仅属于丈夫、妻子所有的财产除外;

5、其他共有财产。

共同财产有哪些特点?

1、夫妻共同财产的主体是存在婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女双方，如未婚同居、婚外同居等，以及婚姻无效或无效的夫妻，不能成为夫妻共同财产的主体。

2、夫妻共同财产是婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不是夫妻共同财产。婚姻期限自合法婚姻缔结之日起至配偶一方死亡或离婚生效之日止。

3、夫妻共同财产的来源是夫妻双方或其中一方取得的财产，既包括夫妻双方通过劳动取得的财产，也包括其他通过非劳动取得的合法财产。这里所说的“收入”是指财产权的取得，不需要实际占有财产，如果一方在婚前取得了某种财产，比如稿费，但并没有实际取得，而是在婚后支付稿费，此时这份稿费就不是夫妻共同财产。同样，如果结婚后出版社承诺支付稿费，但直到婚姻终止才收到这笔稿费，那么这笔稿费也是夫妻共同财产。

4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有相同的权利，承担相同的义务。夫妻对共有财产有平等的处分权利。特别是配偶一方处分共同财产，除另有约定外，应当取得另一方的同意。

5、不能证明配偶一方所有的财产推定为夫妻共同财产的。最高人民法院1993年11月发布的《关于处理财产分区的若干具体意见》最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定：“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。”