开发商交房时间延迟多久算违约

交房时间延迟多久算违约取决于购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》，合同上一般会约定延迟交房时间，购房合同上没有约定延迟交房条款的，一般来说只要开发商延期交房那么就已经违约了，购房人就可以要求开发商承担违约责任。但是因不可抗力延期交房是不需要承担违约责任的。

购房人发现开发商延迟交房以后，可以书面告知开发商，开发商收到书面告知后3个月内仍然不能交房且没有正当理由的，购房人可以要求解除合同并要求开发商承担违约损失。

开发商在收到书面告知后3个月内可以正常交房的，这种情况虽然购房人不能要求解除购房合同了，但是可以要求开发商赔偿延迟交房带来的损失。

我国《民法典》规定：开发商未按合同约定交房且没有合理理由的视为合同违约。如果购房人与开发商签订的合同中有延迟交房的条款，那么违约金按照约定条款计算。如果合同中没有约定延迟交房条款，那么可以要求开发商承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。