业主延迟收房有什么影响

业主延迟收房不仅需要承担物业费，还耽误了房屋保修时间，等保修时间过了再收房就不能享受保修服务了。而且重要的是业主不收房会推迟办理房产证的时间。

1、延迟收房也要交物业费

物业费是从开发商通知收房日开始计算的，由于业主原因导致延迟收房也是需要承担物业费的。业主不能以未收房未享受物业为由拒绝交物业费。如果缓交物业费的时间过长还要缴物业滞纳金。物业滞纳金每天按0.05%的标准收取。

2、耽误房屋保修服务时间

开发商提供的房屋保修服务时间大约是：屋面防水保修3年、抹灰层脱落保修1年、门窗五金保修1年、照明开关保修6个月等等。如果说业主过了1年才收房，那么房屋有些部分已经过了质保期，即使收房发现了质量问题，开发商也不再负责维修。

3、推迟办房产证的时间

业主延迟收房会导致房产证的办理时间被推迟，没有收房是不能办房产证的。如果业主到时需要将房子变现就需要全额缴纳增值税，或是不符合限售要求，不允许房产交易的情况。增值税减免时间和限售时间是从拿房产证时间算起的。