开发商未按规定时间交房购房人怎么办

购房人在购买房屋时，通常都会在购房合同中与开发商约定一个交房时间。但有时会出现开发商无法按照约定时间交房的问题。如果开发商未按照约定时间交房，那购房者可以推迟多久收房呢?

根据《合同法》规定：合同一方不能按照合同约定履行义务时，合同另一方有权要求其履行义务或请求解除合同。

但具体交房时间需要双方协商确定。开发商不能按照约定时间交房，如果是因为不可抗力因素导致的，比如自然灾害、政策变化等原因导致了不能正常交房，购房人可以与开发商协商推迟收房时间。如果因为开发商资金链断裂、工程进度缓慢等原因导致不能正常交房，购房人还可以要求开发商承担违约责任并支付赔偿金。

购房人也可以在购房合同中约定推迟收房的条款。比如：可以在合同中约定，开发商不能按照约定时间交房的，购房人有权要求开发商支付违约金，或者要求开发商在规定时间内交房。