买房以后购房合同去哪了有什么作用

购房合同是购房后的重要凭证，在办理房屋所有权证的过程中是需要的，那么办理完所有的房屋所有权证后购房合同去哪了购房合同有什么用?

一、购房合同去哪儿了

房产证完成后，原购房合同通常会被收回，收回后由房屋局做备案，房产证后办好后，合同会留下一份给个人，正常情况下是三份购房合同，一般是一份卖方，一份买方，一份备案在房管局。

办理完房产证后很多人会担心合同不掌握在自己手中，正常的购房合同是需要相关部门做备案的，这对消费者的权益来说也是很好的保障。采购合同一式三份，购房手中的合同不会被回收，所以你不必担心自己没有购房合同，也不必担心被房管局带的合同是做什么只是用来做备案，但是自己留下的购房合同一定要收好。购房合同和房产证是非常重要的，通常都有了房产证后购房合同没有重要作用，但还是那句话这个购房合同也要收好

二、购房合同的作用

购房合同是具备一种法律利效益的，相当于承认了买卖双方的关系也对双方的权利义务作出明确规定，同时也严格标注了双方的责任，购房合同也是买卖双方责任的主要证据，也是未来维权的重要证据。现在大多数人都会选择购买贷款的方式，在申请贷款时需要提供一些必要的材料，而购买合同是银行按揭贷款的必要材料，因此购买合同是非常重要的信息，必须妥善保存。购买合同也是卖方缴纳营业税和买方缴纳契税的重要依据。我们要清楚，只有在缴纳了所有税款之后，才能办理房地产许可证，因此购房合同非常重要。

购买合同的另一个功能是它是不动产登记和交易程序的文件之一。没有购房合同，我们的房子也不要能过户。在签订购房合同之前需要明确谁是商品房的真正所有者，商品房是购房合同的主体。根据法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同无效，因此合同的卖方应为房地产开发商。开发商委托中介机构签订合同的，中介机构必须具备相应的资质和专业资格，并有开发商出具的委托书，方具备签订合同的资格。