什么是购房资质？怎么办理？审核需要什么资料？

一、 什么是购房资质

购房资质是指购房者购买房产时应具备的条件，包括银行资信、还款能力、是否有本地户口、名下是否有房产、拥有多少套住房等。

在购买新房时，购房者需要如实提供家庭成员的户籍和不动产信息，然后开发商将购房者的相关信息上报到房管部门，进行购房资格审查。

不同的城市对购买新房的购房资格有不同的要求，所以如果你想在哪个城市买房，你必须具体了解哪个城市的购房资格。

二、购房资质怎么办理

买房时，需要仔细阅读当地的购房政策，然后在房地产市场信息网的二手房个人网上合同登记备案栏目中输入合同文本，在线预签存量房屋买卖合同，也可以到房产管理部门窗口在线预签。

购房者应携带所需材料的原件到窗口接受房屋资质核查，并领取二手房验收资质核查回执。

然后，您可以在市场信息网的二手房购房资格查询栏目中输入验证回单号、购房人姓名、身份证明文件，查询购房资格的验证结果。

经48小时核实后，买方可凭收据到房管局领取结果通知，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印承诺书。

如果你想在当地买房，你需要提供的材料包括你本人和家人的身份证、户口本的原件和复印件;夫妻在同一户籍登记的，需提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件和复印件;本人与未成年子女不在同一户口的，还应当提供公安部门出具的未成年人身份证明、亲属关系证明的原件和复印件。

三、购房资质审核需要什么资料

1、买方及其家庭成员(包括未成年子女)的身份证或军人身份证等身份证明材料

2、买房人与妻子在同一户登记的，需提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明，单身的，需提交单身证明

3、购房家庭住房状况申报表原件及复印件

4、非本地户籍居民家庭需自购房之日起两年内提交当地个人所得税证明或社会保险缴纳证明

5、买受人与未成年子女不在同一户口的，需提交未成年人身份证明和公安部门出具的亲属关系证明

6、海外个人购买房产需要遵守国家规定的条件