签订合同时注意事项是什么

买房是人生大事马虎不得，在买房时我们都会签订一个购房合同，普通人可能不怎么接触合同这种东西，今天小编讲讲我们在签订合同时的注意事项。

一、应明确装修标准

如果你买的房子是带装修的装修，那么你必须知道装修的标准。例如装修标准不希望使用进口材料、先进材料等不清晰、模糊的表述，必须准确、清晰地使用什么品牌的材料，甚至包括颜色等细节的东西都要在合同里写的清楚。

二、明确退房责任

在收到入住通知后，购房者就一般会拿出一些资金来装修房子，比如购买刮白走水电，但一旦因为开发商的原因退房，他们必须写下开发商的责任，写下向开发商退款的日期，甚至包括银行利息、罚款等。

如果你购买二手房必须就付款事项达成一致，是选择分期付款还是贷款，分期付款，何时还清多少钱必须在协议中明确写出来，一旦贷款没有下来，就存在违约责任的问题。此外协议必须明确说明房屋将于何时清空，以及卖家将为买家留下哪些室内物品，如热水器、空调、燃气灶等，以免卖家后期不兑现。

三、明确贷款失败的责任

现在买房通常需要抵押贷款，确实在某些情况下，抵押贷款没有做下来，没有做下来的原因比较复杂，有购房者、房地产开发商，甚至一些银行由于一些综合的原因。明确未批准抵押时各方的责任。

四、明确房屋所有权证办理成功的时间

因为销售合同通常没有规定合同到期需要多长时间，这通常是在补充条款中规定的。

五、规范好公摊面积

现在最具争议的领域是公共区域的分摊，一些开发商经常发布关于公共摊位的文章，因此重要的是，不仅要就公共摊位面积的总体数量，而且要就公共摊点的位置与开发商达成明确一致。