购房公摊面积多少合理

贵阳市住建局官网显示，房屋共有面积可分为7层以下、7-11层、12-33层和别墅4类。各分类的公摊率如下:

7层以下住宅公摊率7%-12%

7层以下的住宅称为多层建筑，在计算多层建筑的公摊面积时，需要根据其外墙、楼梯、楼梯井、为居民提供服务的物业管理房间的水平投影进行计算。

7-11层住宅公摊率10%-20%

如果是没有地下设备、一楼没有商铺、一楼架空的小高层住宅，公摊系数在10% ~ 15%之间，如果是有电梯的小高层住宅，公摊系数在15% ~ 20%之间。

12-33层住宅公摊率14-24%

高层住宅大多有电梯和电梯前厅，占用空间比较大，且有安全通道和楼梯占用空间，此外还有管道井、强电井、弱电井等公共设施，因此高层建筑的公共共用面积比多层建筑要大得多。

别墅公摊率为1-8%

别墅的公摊面积很低，因为别墅是单户住宅的形式，最多有三层，即使有室内车库，单户别墅也没有共享面积，而联排别墅的公摊面积较少。