要小心这些购房陷阱

你认为买房是一件令人头疼的事吗，注意很多买房陷阱，让人们不敢轻易出售，如果你意识到这些问题，你需要积累更多的买房知识，以下知识可以让你避开大部分购房陷阱，成功地买到一套理想的房子。

一、没有资格买房

每个城市对购房者有不同的要求，你需要确保自己符合要求。有关户口、社会保障或户口和社会保障的详细信息，请参阅当地的购房政策。以为你有资格买房，付了定金结果发现你不符合资格最后导致违约。采购资格包括两个概念。

1、认房

意味着该家庭已在住房登记系统或合同在线备案系统中登记信息，并且在购买时，该住房将被定义为第二套或以上住房;

2、认贷

指家庭已在银行的信用信息系统中注册贷款购买房屋，当再次申请贷款购买房屋时，该房屋将被定义为第二套或以上房屋。

由于对住房和贷款的接受，导致人们最初认为人们有资格购买，或者他们可以用30%或40%的首付购买一套房子，结果他们支付了70%或80%。结果买家要么无处可买，要么因为他们被视为第二套住房无力购买。由于对购买资格的限制，存在许多风险。例如假结婚、借用有资格买房的人的名字、以公司的名义买房、有资格转让时买房等等诸多要素

1.有贷款记录。在识别贷款的情况下，它们被视为两套，认为三套或四套可以获得70%或80%的首付款，从而导致购买资金不足。

2、认为买房就是买房，结果是要交各种税，税钱还没准备好没钱交。

3、想税不过几万，一算就多出来十万多。

4、认为他们可以协调购买一套房子的资金，并将按时到位，结果计划赶不上变化

三、押金交多或交少

押金支付给业主。一旦签订了定金合同，业主将收到定金，如果违约就会并被要求返还双倍。常见定金押金是5万元，10万元是可以接受的，法律规定押金不超过总房屋的20%。五万是最常见的。如果你毁约，付太多定金也拿不回来，如果卖家主毁约，万一卖家带着定金消失了耽误你买房。定金交太少业主违约就没有任何心痛的感觉，双倍随便赔!

四、交首付要么交多了要么交少了

首套房的首付通常是30%，但不建议付太多。买家向房主支付了首付款，却发现房屋已被法院扣押，房主资不抵债，房屋已被出售以偿还债务，剩余金额不足偿还买家的首付款。支付给卖家的钱越多被冻结的钱就越多。首付后万一卖家因为各种原因无法支付，也没有钱给你退款。首付退款的法律程序持续了好几年，就大大推迟了你的购房时间。