买房网签需要准备哪些材料 买房前需要了解哪些信息

买房网签需要准备哪些材料?买房前需要了解哪些信息?第一个问题查一下当地购房政策或咨询一下房产经纪人就很清楚。第二个问题你需要仔细听好，不然在买房时就会因为准备不充分而选错房。

一、买房网签需要准备哪些材料

1、买住宅网签需要提供的材料

购买住宅需要审核购房资质。购房资质审查需要提交的材料包括：身份证、户口本、结婚证、社保或个税缴存记录、非本市户籍还需要提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料重叠，所以在银行网签时，购房者只需要携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、买商住房网签需要提供的材料

购买商住房在网签前不需要进行购房资质审核，网签时需要带身份证、户口簿、结婚证、居住证(北京)、社保或个税缴存记录、认购书、定金收据和银行卡。

3、办理银行贷款需要提供的材料

除了上述材料，在办理银行贷款时还需要带以下相关资料：

办理商业贷款的购房者需要提供收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需);

办理公积金贷款的购房都需要提供公积金贷款初审材料、身份证、户口本、结婚证、学历证书、公积金缴存明细。

二、买房前需要了解哪些信息

1、购房政策

首先，要知道自己是否符合当地购房资质。然后，需要准备首付款，住宅首付不低于20%，公寓首付不低于50%。

如果使用公积金贷款需要检查自已公积金贷款额度，公积金贷款额度不足可以配合使用商业贷款。

当然还有户口问题，外地人买房在当地要符合当地的购房政策。

2、明确需求

明确自已的购房需求，比如首付款不能高于多少、贷款不能高于多少、小区所在地段、房源户型面积楼层朝向、周边配套等等。在买房前在做一个详细的规划。这样在你选房的时候会节省很多时间，也不会在房产经纪人的营销下迷失方向。

3、收集信息

买房前可以在网上多收集一些房源信息。如果是买一手房，网上关于一手房的详细介绍有很多，当然关于一手房的营销文章也很多(要注意规避)，可以很详细的了解一个项目。

如果是买二手房，有些网站上的房源虚假的比较多，你需要找一个靠谱的真房源平台。

4、预防措施

买房的时候往往会被房产经纪人牵着走，明明周边没什么配套、全是待开发区域，在他们嘴里就变成了静享安逸都市生活;小区就一条小河，在他们嘴里就变成了推窗即视的美感、负氧离子环绕。

如果房产经纪人一个劲的跟你说楼盘开发商多牛多牛，那你赶紧离他远点，他已经没有其他方面形容楼盘的优势了。而且一个楼盘开发商好不好，跟你有多大关系想明白!

你需要重点关心的是小区位置、周边配套、交通情况，然后还是房子的价格、所在楼层、户型面积、房子朝向、得房率、小区绿化等方面的内容。

5、交房时间

期房是大家经常选择的一种房源。在买期房时要问清楚交房时间，延期交房如何补偿等问题。