过户流程是什么都有注意哪些

房屋买卖通常涉及房屋产权过户事情，没有经验的新手在面对复杂的程序时通常不知道如何开始。为了有效地完成房地产转让，我们必须提前了解过户过程。接下来我们将介绍过户流程和注意事项。

一、房产证过户流程

1、卖方应配合买方进行产权调查。包括审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性，应注意房产证上的所有者姓名与卖方姓名是否一致，不存在抵押或共有人。

2、房屋买卖双方签订购房合同，并详细签署价格、付款方式、付款时间和定金。

3、房地产管理部门对申报的销售价格进行核实，并按规定对转让的房屋进行现场调查评估

4、中介公司帮助购房者办理相关银行贷款手续。贷款申请时间更严格，大部分时间是半个月，当然每个地区的贷款申请时间都不一样。银行批准后转让程序应在批准放行后开始。

5、房地产转让各方应按规定缴纳相关税费；6、转让书须经有关房地产管理部门批准并签字。

办理上述手续后双方应按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定办理过户手续，取得房地产权证、买卖合同（原件）、双方身份证原件及复印件、房屋权属登记申请书。

二、过户都有注意哪些

1、房地产转让只是买卖双方向房管局交付的产权变更。需要注意的是在买吗（签订合同）时进行检查证件是否齐全

2、无论是出售还是赠送，房管部门的程序都是一样的。办理这一手续都需要携带房产证原件、土地证原件、夫妻身份证和结婚证的所有人、转让人的身份证原件。

以上是关于房屋所有权证过户流程及注意事项的相关介绍，房屋买卖涉及金额巨大，所需手续也非常繁琐，我们需要提前处理信息，清楚了解流程，以便轻松应对。