买新房有哪些技巧 别忘了雨天去看房

房子是我们一生中非常重要的一项财产，因为购买一套房子要花掉一个人大半辈子的积蓄，可以说，在大多数的家庭中，最值钱的就是房子了，所以大家对待买房子都特别的慎重，那么买新房都有哪些技巧呢?今天小编就来跟大家聊聊买新房的技巧以及流传很广的雨天看房。

买新房有哪些技巧

1、房屋价钱

在现实的面前，即使再好的条件也有买不起的房子。所以我们也不要盲目的追求过高品质的生活，忘记了自己所承受的经济能力。因此在选择楼层的时候，最好先确定好自己的预算，否则就有可能因为钱，而买不起自己中意的房子。

2、户型采光

一般来说最好不要选择结构奇怪的户型。因为好的户型都是方方正正的，方正的户型能有效地提升空间利用率。方正户型的房子不仅面积宽大进深小，还能南北通透采光好。这样的房子不管是装修还是居住，都能为业主节省时间和花费。

3、周围噪音

从理论方面来说，低楼层最受噪音影响的，单如果低楼层被遮挡的话，噪音就有可能会变小。而且常见的高层相对来说不容易受到噪音影响，但是受到周遭环境的影响就会增大。

4、视野与景观

一般来说在没有遮挡物的情况下，楼层越高视野也就越好，如果你对视野与景观没有特别要求的话，选择10-16层的楼层也是非常不错的，这段楼层的视野是非常开阔的。

5、顶层与底层

据了解一些开发商为了卖出房子，便会推出买顶层送楼阁、买底层送花园的优惠政策，但是很多顶层房子都存在有渗水、暴晒、寒冷等问题，底层的房子存在潮湿、采光差、噪声大等相关问题。

别忘了雨天去看房

1、便于检查房屋质量

房子漏水渗水算是房屋质量问题中比较常见的了，在天气好的时候很难看的出房子漏不漏水，单选择雨天看房的话，就很容易看出问题。购房者实地看房的时候要注意查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有漏水现象，另外还应该注意一下飘窗、东边墙体、窗户、阳台等的排水情况，这样可以避免下雨天雨水的渗入。

2、便于观察小区排水情况

下雨天的时候除了要关注房子的漏水情况之外，还要看清楚小区的排水能力，谁也不想在下雨天的时候走在小区里面鞋子都会被水淹没吧。如果小区的排水措施做的不够好，内部道路上就会出现积水、泥泞等现象，路面积水会带来出行不便，万一造成了地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

3、便于感受物业服务

下雨天简直就是对物业服务公司的一种考验，物业人员在阴雨天的服务质量也是购房的重要指标，好的物业公司不会因为下雨就偷懒，处理雨天带来的问题和麻烦也很积极。所以选择品牌物业，就算下大雨也不用担心没人服务，物业会很负责地对待每一个业主。