什么样的房子是好房子 选户型有什么技巧

买房选房子是很重要的，要选到户型好、交通便利、周边配套齐全的房子需要讲究一定的技巧。那么什么样的房子是好房子、选户型有什么技巧呢?今天小编就来为大家详细介绍一下什么样的房子是好房子以及选户型的技巧。

什么样的房子是好房子

1、户型要好

购房者在买房子的时候，一般都会要求房子的户型是南北通透户型，因为户型是非常影响住户的居住舒适度的。那么究竟什么样的户型是好户型呢?南北通透的户型就一定是好户型了?在挑选房子户型的时候，最好是有着较宽的进深，面积应该大于12平方米，一般情况下16平方米就刚好合适。另外还要保证起居室和主卧之间不受户型干扰。

这样就能够保证各个功能区不会互相影响，而且客厅和卧室分开来能够充分的保证卧室的私密性，能够提高住户的隐私性以及居住舒适度。

2、交通便利

我们常常说时间就是金钱，对于城市人来说，几乎每天都要上班。每天在公司工作已经很累了，下班之后肯定想立即能够休息。如果居住的地方交通不方便的话，那么每天通勤就会浪费大量的时间。

3、配套设施齐全

大家买房子除了为了居住，也是为了提高自己的生活质量，如果小区周围的配套设施不齐全的话，肯定会影响日常生活的便利性。因此大家买房的时候，一定要看小区周围的配套设施是否齐全。

选户型有什么技巧

1、选户型朝向

指房屋各个功能区域，比如说客厅、餐厅、厨房、卫生间等的朝向，一般朝南的房间采光更好一些，也比较受购房者的欢迎。

2、看户型动线

户型动线包括三条，分别是客动线、居住动线和家务动线。这三条动线交叉的地方越少其实是越好的户型，这样可以避免居住者们相互打扰。

3、看房子通透性

好的户型讲究南北通透，坐南朝北冬暖夏凉，南面的房间可以吸收阳光更加干燥，北面的房间相对清凉一些。

4、选全明户型

全明房屋即各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户可以采光，全明户型要求南北通透。

5、开间和进深

开间是指房屋东西间距离，而进深则指南北距离。一般好户型的开间和进深比例控制在4:6左右。

6、户型方正

方正的房子整体利用率高，拐角多会白白浪费不少空间，这样你花钱买的面积其实是浪费掉的就非常不划算了。