北京理想城二期详细信息

理想城二期项目占地约53亩，总建筑面积约111135.97平方米，地上建筑面积约86989.78平方米。 由7栋住宅、1栋公建组成。住宅为18层的高层，总户数为915户，产品为70㎡一居室、86㎡-96㎡左右两居和120㎡左右的三居。西侧的是1、2、3号楼，东侧为4、5、6、7号楼。 物业和社区服务将来在本项目的南侧。

理想城二期采用百年经典的Art-Deco建筑风格。Art-Deco起源于19世纪末，最早诞生于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，他代表的是人们所向往的贵族情结。这种建筑风格讲究的是拔地而起的线条美，和线条的几何搭配，向外延伸的线条将突出感加强，彰显建筑高耸入天的气派。

理想城二期物业服务内容包括三大服务：公共性综合服务、公共事业性服务、专项配套有偿服务。包括有偿服务如：叫早、叫车、婴幼儿托管、代看宠物等(譬如您如果有急事不能及时接送小孩，可以打电话给物业帮忙照看，如果您深夜回家，我们还为您提供夜保安服务，护送您安全到家)。维修只需要你一个电话就可以保证急修半小时到场，12小时内完成，小修半小时到场，24小时内完成;大修半小时到场，一天内有答复。(举例：我们同事的宿舍马桶坏了，找物业维修，服务很好，也很快)。而且咱们的物业人员所有人都是持证上岗，并定期接受培训，职业素质特别高。咱们小区目前全天候保安巡逻，专职人员24小时巡视和协助停车。为全封闭社区，整个社区的园林维护，虽然看不到成群结队的保洁，但永远都是干干净净，(举例：保洁早上很早就开始打扫卫生，包括楼梯的扶手，擦的很干净)。别人做的是物业管理，咱们做的是物业服务。居住在这样的小区里面，您会更舒心，更放心。而且这么好的物业未来房子升值空间会更大。

4条高速路“三纵一横”

三纵--京港澳高速、京昆高速、107国道，三条纵向道路直通北京

一横--廊涿高速，快速连接涿州、北京和其他环京城市

3 条轨道“两纵一横”

两纵--京广铁路、京石高铁，

一横--廊涿城际铁路轨道

两纵：京石高铁从涿州东站到北京西站只需25分钟，京广铁路从涿州站到北京站或北京西站只需50分钟。一横：廊涿城际铁路，连通涿州与固安及新机场，在涿州有涿州站、涿州西站、豆庄站，建成后从涿州到新机场预计15分钟即可到达，比从东直门乘机场快线到T1航站楼的时间缩短50%。此外，规划中的京石城际铁路未来也会经停涿州，所以未来您的出行是非常便捷的。

2 条公交线路838 和 19 路城际公交

838 公交专线每日 5:00-19:40 以15 分钟/车次的频率往返北京六里桥和天桥。

19 路公交车可直达房山苏庄地铁站，相较于范阳路，华阳路的道路更宽、车辆更少，出行更便利。

此外项目附近公交 1 路环线和 18 路公交车可直达涿州市区中心。

1 座北京新机场

北京新机场又称北京第二国际机场，位于大兴区礼贤镇、榆垡镇与廊坊市广阳区，于2019 年建成投入使用，是大型国际航空综合交通枢纽。涿州位于新机场西侧，后期廊涿城际铁路开通后，从廊涿城际铁路出发畅达机场，后期还可以通过花田路向东直行直接到达北京第二机场。立体化的交通网络让您的出行绝无后顾之忧。

一、生活配套

四家大型商场：菜百、宜家旺购物中心、惠友钻石广场、汇金广场

三家国际连锁超市：家乐福、华冠、惠友

三家全国连锁影城：中影影城、金棕榈影城、新范阳影城

四家主题公园：永济公园、华阳公园、德信公园、范阳公园

一线餐饮品牌：权金城、金百万、天外天、必胜客、麦当劳、肯德基

周边设施：写字楼、体育馆、图书馆、博物馆、银行、药店、 24 小时 ATM 机、通讯运营商、风味小吃街等各种生活必需品一应俱全

二、医疗配套

涿州市医院：距离本项目 2.5 公里，与北京 301 总院、河北医科大学对口帮带，占据医护专家人才共享优势

北京东直门中医院：距离本项目 1.5KM

保定市第二中心医院：距离本项目 1KM，是卫生计生委直属医疗单位。保定市第二中心医院(二康)距离项目约 500 米

三、教育配套

 早教中心--项目东侧聪明树早教中心

幼儿园--项目南侧东关实验幼儿园、北侧科技幼儿园、东侧培轩幼儿园和西侧金象幼儿园

小学--项目西侧2.4公里内为西丁小学和三义小学及其分校

中学和高中：项目西北方向约1.8公里处是双塔中学和北京外国语大学附属高级中学(原涿州一中)，也是本市最为出色的初中和省重点高中，具备较好的师资力量和口碑。

四、旅游配套

涿州市一座拥有 2300 年历史文化的古城，自古人杰地灵，是三国文化、卢氏文化、郦学文化、禅宗文化的重要发祥地。像大家耳熟能详的汉昭烈帝刘备、汉恒候张飞、宋太祖赵匡胤均是出自于此。乾隆皇帝南巡路过这片京畿重地时，也曾御笔亲提“日边冲要无双地，天下繁难第一州”自此，涿州便有了天下第一州的美誉，为这座千年古城平添了一份辉煌、厚重。

五、北京商圈配套

房山首创奥特莱斯：购物中心面积 7 万平方米，以奥特莱斯品牌折扣店为核心，集休闲、娱乐、儿童体验、宠物百货、餐饮美食于一体，位于北京市房山区长阳镇京良路南侧，是首创置业倾力打造的京西地区唯一的规模最大的奥特莱斯综合体。

六里桥商圈：位于二、三环路之间，包含了丽泽路商务区、西站南广场商务办公区、西三环商业带、太平桥时尚休闲区四个部分，面积约 13 平方公里。随着近些年西南城区经济发展，六里桥商圈已然成为北京西南城区重要的经济产业聚集地。

丽泽商圈：集“生态商务区、立体交通网、信息高速路、金融不夜城”于一体的金融商务区，被指是北京三环内最具发展潜力的商圈，也是规划中的京西南商务区，被冠上“高大上的”名字——丽泽金融商务区。

一、园林景观

理想城二期景观方面遵循“礼序空间”的精髓，借用中轴秩序感的规划理念，实现不同感受的空间迭代，体验低调却又不张扬的奢华空间秩序感。

项目本身就是以绿色生态运动为主的大型社区，根据不同空间的景观布局与功能特点设计不同的主题性种植空间，选用多种适宜本地生长的常绿、色叶及开花绿植品种塑造丰富的软景观，着重考虑种植空间不同季节的景观环境变化与视觉效果;植物配植合理，层次丰富多样，营造四季皆有景，季季景不同的空间体验;小区负氧离子十分丰富，让你站在小区任何一个区域都像置身于大自然一般，树木分层次分布于咱们小区的坡地园林之间。

此外，理想城二期小区还分为动静态广场。动态广场就是儿童游乐区，静态广场就是老人休闲区，为打造一个涿州市中心全龄化项目，功能完备的健身、游乐设施，为小朋友们营造了一个欢乐游戏的好去处，为中老年长者们提供了日常休闲健体的运动场;全龄活动中心与环绕社区的健身跑道相连通，健身跑道环路让运动爱好者们走出家门即可挥洒汗水，享受健康。

社区观景湖水系做在2号楼前面，有水的地方一方面空气湿度高，环境也好，另一方面风水也好。在家里推开窗户就能看到水系，走出家门，下楼带着一家老小在湖边的水系游乐场里尽情的呐喊、嬉戏，打水仗。渴了累了躺在在岸边的躺在湖边长亭里冲杯冷饮。瑞雪冬月，银装素裹，漫步湖边仿佛像走进了童话的世界 ，带着家人孩子打打雪仗，堆堆雪人 ，其乐融融。在这里您每天不单单是生活，居住，更多的是享受和休闲，住在这里的每一天就像度假一样。

二、科学运动

除了大社区，建筑布局，外立面以及园林的一些优点外，开发商一直倡导科学运动，健康生活的理念，社区内会配有锻炼身体的体育器材和环形橡胶跑道，倾力打造运动型社区，让您在闲暇时刻可以和邻居朋友一起，跑跑步，健健身，增进一下彼此的友谊还强健了您的身体!同时咱们小区里面还有休闲娱乐的场所，您可以打打球，打打牌，聊聊天，让您在这里足不出户就可以享受一个全部WIFI无死角覆盖的宜居社区。小区采用的是人车分流设计，既满足了您停车的需求，又满足了您在小区的安全问题。

三、安防介绍

理想城二期全封闭管理的三星级智能化小区，小区的外围采用的都是欧式的铁艺栅栏，它不仅美观而且十分安全这些铁艺栅栏上，每隔30米都有一个红外对射安防系统，这样的话能够十分有效的保证您的人身安全和财产安全。打个比方，如果有小偷想翻墙进入我们小区的话，就会阻断红外线，迅速发出报警，那么我们在附近巡逻的保安就会第一时间发现，但是像以前的很多老小区都是没有的，其次我们小区是真正的人车分流，也就是说车行道和人行道是完全分开的，这样不仅您开车方便，而且也极大的提高了小区业主的安全性和小区的档次，小区是采用24小时电子巡更，就是在不同的地方有不同的打卡机一样，在要求范围内，必须定时定点的在此处打卡，如果不打卡是要被处分的，所以加大了业主的安全性，而且以后我们小区的所有业主进小区都是要刷卡的。实行一人一卡制，像平时贴小广告的推销的，根本进不了我们小区。像搬家和快递也只能经过您签字之后才能进入小区。像有很多小区，物业根本不负责，没人管，导致社区有很小广告。刻章办证。优惠活动等广告!咱们社区就不会，因为咱们无论是物业，还是社区安防。都是目前独有的!这样也极大地提高了我们小区的居住环境。

学区房,小户型,刚需房,低总价