上河天著详细信息

上河天著项目是鹏渤集团2019年发力环首都经济圈又一力作。鹏渤集团缘起涿州，18年地产开发品牌积淀。2019匠造涿州TOP产品系—天著，绝景盛藏。项目位于涿州市区内，紧邻拒马河一线景观，独领墅风稀缺资源，入户远眺大境，下楼即享美景，感受生活的纯.净.美。打造水岸大宅 独领京南上水福地。项目总建筑面积超百万平米，交通便捷。重点教育资源围绕本项目：西丁小学、双塔中学、涿州一中北师大附中、涿州市实验幼儿园、涿州市二幼。出门即享优质医疗资源：301三甲级医院、保定市第二人民医院、北京儿童医院。 项目建筑形态涵盖高层点式板楼、低密花园洋房、宽适叠墅及河岸观景独栋，通过灵动园林景观组团将不同形态的建筑类别有机连接在一起，集合住宅设计形式，实现无缝同步北京的便捷生活方式。

上河天著项目整体规划约100亩地，分两期开发。现在进行推广的是一期。一期建设用地面积约38452.9平，约57.68亩。(二期玻璃厂区域44亩)，一期规划总建面105223.46平(地上建面 76905.80平，地下建面 28317.66平)，住宅总占地面积 76905.80平。小区的一期总共789房源，有合院、叠拼、洋房组成。

新中式建筑风格具有中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎，是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。新中式是传承传统中式风格的精髓，通过与现代潮流的对话碰撞而产生的创新。新中式风格在设计上延续了明清时期家居配饰理念，提炼了其中经典元素并加以简化和丰富，在家具形态上更加简洁清秀，同时又打破了传统中式空间布局中等级、尊卑等文化思想，空间配色上也更为轻松自然。建筑的设计理念上，上河天著采用一次递增的建筑形式，首先是别墅和别院产品，作为涿州的低密社区，这种产品是少不了的，在建筑了两栋别院的情况下，北侧8号楼和9号楼采用叠拼洋房的建筑方式进行打造，而在之后的西侧6栋全部打造成洋房产品，这种产品在涿州虽说也有，但是总体还是很少的，东侧地块安排了6号楼的小高层和四栋高层产品，就以上的建筑风格是上河天著项目的容积率问问的控制在了2.0，可以说在布局分布上没有那个开发商不惜成本的尽心打造如此低密社区。

上河天著的物业由合和物业有限公司承接负责，品质服务。

涿州，一小时之内，四种交通方式直达北京。

1）15 分钟廊涿城际铁路到达新机场

2）25 分钟京石高铁直达北京西站

3）40 分钟高速自驾到达西三环

4）60 分钟公交车可直达到六里桥

从区位上看，涿州是环京都市圈城市里第一个开通轨道交通的城市，拥有健全的“4321 纵横交通体系”，是环京中真正实现立体交通网络的城市。

4 条高速路--京港澳高速(G4)、国道 107(京涿快速路)、京昆高速(G5、大七环)、首都环线高速(G95);其中，京港澳高速和国道107是接驳北京最快捷的交通要道。

京港澳高速(G4)：双向六车道，在涿州设置两个收费站(2个出入口);从本项目出发，沿北环路行经旅游大道，由涿州北收费站直接驶入京港澳高速;或者可以从范阳路由涿州收费站驶入京港澳到达北京六里桥。

国道107(京涿快速路)：从项目出发，沿北环路/107国道出发前往六里桥，全程70公里，仅需60分钟即可到达。

京昆高速(G5)：双向四车道，从本项目出发，经京昆高速达快速到达房山、石景山、门头沟等区域，京昆高速与京港澳、廊涿高速交叉连接，形成三角高速网包覆涿州。

首都环线高速(G95)：也叫北京七环高速，是连接环北京第一经济包围圈城市的干线，包括固安、廊坊、燕郊等城市，首都环线高速2017年主体工程将基本完成，并于2020年实现京津冀一小时交通圈。

3 条轨道交通--京石高铁、廊涿城际铁路和规划中的房山线延长线。

京石高铁2012年已全面运营，项目到涿州东站约7公里，从涿州往返北京西用时仅需25分钟，目前票价28.5元;每天从7:00-22:00共17车次由北京西-涿州东，而从涿州东-北京西每天7:00-22:30共25次列车。

廊涿城际铁路：规划中的廊涿城际铁路2017年底开工，预计2020年开始运行，东起廊坊市，向西经新机场、固安、涿州终点涞水，全长110.86公里，预计速度目标值200km/h。

地铁房山线：根据河北省发改委发布《河北省轨道交通发展“十三五”规划》指出，未来地铁房山线延长线将延长至涿州，目前房山线的延长线燕房线阎村东站到燕化站将于2017年 12月底开通，后期房山至涿州的轨道交通一旦连通，从涿州到达房山线，在换9号线可直通海淀。

2 条公交车线路-- 838路和19路。

838 公交专线：市区直达北京六里桥，全程共计24站，可直达六里桥。

涿州19路公交线路：直达房山苏庄地铁站。

一座北京新机场

北京新机场位于大兴区，规模相当于首都国际机场的3倍。

4 家大型购物中心--华冠天地、宜家旺购物中心、惠友钻石广场、汇金广场

3 家一线商超--家乐福、汇金、惠友

3 家连锁影城--中美影城、金棕榈影城、新范阳影城

3家四星级酒店--水岸花城、世家财富、维也纳国际酒店

4家医院--涿州市医院、北京东直门中医院、保定市第二中心医院、涿州301医院

3 家重点中学--涿州中学、涿州实验中学、北师大附属学校(学校位于高铁新区)

鹏渤集团品牌

鹏渤集团是集地产开发、物业服务、旅游业、产业园、商贸物流、金融业、新能源于一体的新型城镇化优质运营商。秉承着深耕京津冀，布局全中国的战略思想，鹏渤集团18年内在全国打造12余城，开发20余项目。

鹏渤集团具有房地产开发一级资质和建筑特级资质，是河北房地产开发企业龙头品牌。18年来，鹏渤集团坚持盖好房子、共建和合社区的开发原则，围抱环京重点城市，打造多个美誉作品。2018年鹏渤盛启新章，开辟高端产品系，礼献新人居封面上河?天著项目，全面完成城市配套进阶与生活品质进阶，刷新涿州住宅高度。

一河三园

上河天著位于涿州重点打造的湿地自然景观地带，整个区域内森林覆盖率高达26.5%，项目周边“一河三园” 多景区环绕，为京西南的生态绿宝石。

一河--京西南最美拒马河

拒马河是河北省内惟一一条长年不断的河流，为北京市五大水系之一，也是京西南区域的母亲河，更是华北区域唯一一套没有被污染和河流。之所以称之为“拒马河”，据说是因为河流湍急，水面宽且流常年不断，连战马都害怕并拒绝踏河而过，所以后人称之为“拒马河”，拒马河流经的地方风景秀丽，气候宜人，在整个拒马河景区内，有众多的文物古迹与自然风光相匹配，形成如十渡、野三坡等著名的旅游休闲观光胜地。

三园--永济湿地公园、华阳公园、京南高尔夫乡村俱乐部

永济公园--三千亩湿地公园

永济公园占地3000亩，公园附近紧邻拒马河湿地自然保护区生态景观带，整个区域内很好保留着湿地应有的特征，具备湿地环境应有的物种生物多样性以及景观多样性，同时是城市负氧离子最高的区域，据监测显示，湿地的负氧离子含量可高达1万~5万个每立方米，高出市区内50~100倍，负氧离子有利于改善人体肺部功能，提高人体免疫力，改善睡眠等作用，因此湿地是最具居住价值的生态宜居住区。

华阳公园--项目西侧

华阳公园位于涿州古城墙外西北角，位于项目的西侧，华阳公园植被茂盛，风景秀丽，同时依靠拒马河湿地景观资源，“挖湖推山”，形成特色的湿地休闲公园。

京南高尔夫乡村俱乐部--高尔夫俱乐部及乡村度假休闲中心

京南高尔夫乡村俱乐部，是具有国际标准的27洞高尔夫球场，现已经发展成为中国一流的高尔夫俱乐部及乡村度假休闲中心。项目与京南高尔夫俱乐部隔河向望，是您享受生活的好去处。

目前，涿州市正大力打造开发区央企总部基地、冶金新材料、高铁新城金融中心和创新产业园、码头健康养老、松林店汽车和高端装备制造产业集群、国家农业高新技术产业示范区这“六大产业集群”。

同时，对比其他环京区域来说，涿州市最大的特点就是中直单位特别多。有40多家中直单位驻涿州人口占城市人口近50%。另外，最近两年，从北京又有众多央企搬至涿州。例如：中国钢研总院、航天207所等。

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