中冶未来城详细信息

中冶未来城是涿州首席全龄、全场景、全空间、美好生活的社区，小区将设置1-3岁托幼中心、2700平米3-6岁9班制幼儿园、1700平米社区商业、700平米社区食堂、450平米养老设施服务中心、4768平米集中绿地空间，600平米社区综合服务中心及480平米物业服务中心。社区食堂由业主专享，不仅提供品种齐全，口味丰富的早中晚三餐，并且还能提供半成品菜品定制，社区食堂是由我们的物业直接运营管理的，保证菜品的干净、卫生、安全、健康。

中冶未来城总占地8万平米，总建面16万平米，容积率2.0，绿化率35%，由27栋楼组成，小区总户数1490户，其中高层17栋1200户，洋房10栋290户。小区分为南北两个区，每个区均设置两个主出入口。地下车位1369个，车位比例1:1。小区南北长350米、东西宽230米，整个小区开发建设一体，央企品牌，也是建筑质量和小区品质的保证。

中冶未来城由上海柏涛规划设计，人车分流的入户体系，外部四周为30000㎡城市公园，内部形成宜居花园。采用源于西方的现代典雅建筑风格，庄重精美，通过运用传统美学法则来使现代的材料与结构产生规整、端庄、尊贵、典雅的安定感，是目前国际最新流行的建筑风格。采用独特的建筑立面，以米黄色仿石涂料及深灰色质感涂料组成。无论是质感还是色彩都接近天然石材，给人以高雅、和谐、庄重之美感，同时具有防火、防水、耐污染，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，保证使用寿命的同时兼顾外立面的整体美化效果。

中冶未来城由中冶物业服务。中冶物业已有20多年的物业服务管理经验，管理物业类型涵盖高端住宅、别墅、写字楼、商业中心等多业态园区，管理面积近700万平米。中冶物业引进了金钥匙物业联盟，国际金钥匙组织起源于法国巴黎，金钥匙是一个国际的服务品牌。

中冶未来城西侧500米是京港澳高速涿州北口，南侧花田路西行5.5公里可到107国道，东行5公里连接京白路和京雄高速，新机场北线高速西延线贯通后可到达北京大兴国际机场。双向8车道腾飞大街将从中冶未来城内穿过，是涿州贯穿南北的主要道路，腾飞大桥由中冶斥资5.8亿打造，共计2.72公里，预计2021年年底通车，通车后北达影视城路，南至涿州东站。南侧1公里将设838路公交车总站，方便来返北京绿色出行。

教育配套

高新区幼儿园、职教园、涿州中学(北京外国语大学附属中学)、高新区学校(位于涿州高新区，是涿州市斥资2.11亿元建造的河北省最高标准、全国一流水平的公办学校。学校总占地103.31亩，总建筑面积3.46万平方米。学校为九年一贯制学校，每年级建制10轨，建制90个教学班，设置学位4200个)、项目东北侧规划12班制幼儿园、24班制中小学，项目西北侧规划中小学用地。

医疗配套

中冶未来城3公里是占地1300亩，总投资98亿的301后勤培训保障基地，拥有全国顶尖的医疗设备。其中投资28个亿的质子治疗仪全国只有2台，1台就在此医院。

中冶未来城7公里范围内2家3甲医院，医疗配套设施齐全，且与北京多家医院先后建立起多种合作关系。开始实现真正意义上的医疗对接，大大提升区域医疗配套水平。

商业配套

中冶未来城自建10万平米商业综合体，涿州职教园中冶建设运营9000平米体育馆、1万平米图书馆为自身配套，满足业主日常生活所需。

涿州市区有5大一线商超(家乐福、宜家旺购物广场、惠友钻石、君悦广场、华冠天地)，其中惠友钻石广场和君悦广场距离项目约8公里，可以满足日常生活需求。

主题公园

中冶未来城南侧是卢氏文化公园，东北侧是拒马河生态湿地公园。中冶置业将改造拒马河自京港澳高速公路至刁窝镇古民居5.8公里河道，预计投资4.4亿元，改造成5000亩湿地公园，改善沿岸生态环境，补充地下水源，减轻行洪压力，确保下游白洋淀安全，改善涿州自然环境。北侧、东侧将打造4大主题园，分别为河漫滩主题园、体育文化园、亲水休闲主题园、湿地教育主题园。

园林设计

中冶未来城的园林是由北京源树景观规划设计，是国内顶级的专业环境设计机构，具备甲级设计资质。源树景观历经数年，已完成了数百项设计任务，其中：西安大唐不夜城、西山壹号院等项目均已建成并得到各界的广泛认可。

五维景观

中冶未来城打造五维景观，从创新角度出发，打造不同的景观空间，满足不同业主的不同需求;年轻人被惯于很多标签，如：个性、现代观、互联网、颜值控、高格调、国际范等，所以在景观的应用中，多一些从年轻人的角度出发，打造一个智慧活力、品质尊贵、生态宜居的社区;

一维：生态宜居-景观优先、人车分流、生态栽植、阳光空间、分贝控制;

二维：邻里交往-户外会客、乐游空间、阳光草坪;

三维：健康运动-三代共享、乐跑系统，运动设施;

四维：全龄关怀-无障碍设计、阅读空间、怡养花园、乐童天地;

五维：精铸品质-尊贵入口、品质入口、归家礼仪、多重种植;

景观结构-一轴+ 一环+ 六花园+ 多组团

中冶未来城整个地块分为南北区，分别设置尊贵的大门，礼仪轴线，精致归家入户，核心花园及楼间组团花园;

一环：长达500米的健康塑胶环行跑道，设置夜灯，适合全天候健身。

社区为业主打造的健康塑胶环行跑道，是由聚氨酯橡胶等材料组成的，具有一定的弹性和色彩，具有一定的抗紫外线能力和耐老化力，适度吸收脚部冲击力，减少运动伤害，表面颜色柔和，防止刺眼光线的反射，美观耐久，采用多色彩搭配。

设计夜灯的初衷是满足现代人生活节奏快，在空闲之余让业主能够有私人健身场地，缓解亚健康。整条跑道串联各个景观核心节点，在慢跑的同时可以欣赏园区光景，让跑步成为一种乐趣。考虑到业主的夜跑需求，我们在跑道两侧打造了夜光灯，满足夜跑功能。

核心景观具备会客厅、阳光草坪氧吧、室外茶吧、亲子讲堂、户外影院等新功能;

全龄化儿童空间以森林为主题，满足儿童全年龄段活动需求，滑梯、秋千、攀爬架…这是一个色彩缤纷的全龄活动乐园，游乐设施和休息处为大家提供了休闲娱乐的好去处。

康养花园“以人为本”，根据老年人的生理特征及心理特征，准确把握老年人的功能需求及景观需求。回应当前适老环境建设议题，提出了“善意景观”的设计理念，即以“善”为先，接纳、包容老年人的生理及心理需要;然后用“心”设计，透过空间布局与细节设置，为老人建构如家般温暖的照护空间。让老年群体也能释放情感与内心，组团花园结合消防登高面设计，设置彩色图案+看护外摆的儿童活动空间、彩色划线+可移动器械的多功能活动空间、休憩设施+移动花箱的社交空间，组团花园是核心核心景观的扩展及补充。

景观小品在材料的搭配上，用石材与金属搭配，营造出简洁纯粹的景观空间， 符合现代都市的审美风格，同时更好的展现现代感与时尚感。

社区景观种植也起到局部小气候的营造，植物对人们的生态有积极影响，整个园区在植物造景上注重康复性植物的运用。种植设计采用绿篱、草坪加景观树的搭配组合方式。同时结合花树，设置林下坐凳和草坪小空间，以供人们停留学习，阅读等。

小区安防系统

小冶管家、高清云视频监控系统、周界防范系统、人脸识别门禁系统、保安电子无线巡更系统、停车场管理及收费系统、燃气探测系统，园区公共广播等。

小冶管家可以通过手机远程云对讲及门禁，可以通过手机访客授权，方便您的来客通行。为了最大限度的保证孩子的安全，关注孩子的成长，我们在小区安装了富有现代科技感的高清摄像头电子监控，通过小冶管家与手机的客户端连接，可以让您足不出户就能了解孩子在园区内玩耍是的活动状态。

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