鹏渤印象城详细信息

印象城整体用地较为规整，形成了一环两轴多片区的布局结构：“一环”是指一条贯穿整个社区的国际标准环形塑胶跑道。“两轴”是指两条景观轴：一是从南侧商业主入口延伸到社区北侧的南北景观主轴，另一轴是从东侧次要出入口向西贯通的横向景观轴。“多片区”是指多层次绿化景观体系，既有集中绿地又有组团景观中心，还有宅间绿化景观节点，楼宇错位布置，打造360度环绕式立体景观，大尺度楼间距，项目整体规划为70年产权不限购住宅。此外，项目配有近3837平方米的幼儿园、社区医疗和社区养老，2.9万平米商街，真正实现教育、医疗、康养、休闲、商业半径5分钟全覆盖。

印象城总规划15.6万平方米（约235亩），总建筑面积45.5万平方米，32栋楼，3430户，主体为15-18层高层。容积率为2.5,共分为2个生活区，绿化率35%,绿地覆盖率高达50%。 整体采用地下停车，车位比例大于1:1。

印象城采用的是托斯卡纳设计风格。 托斯卡纳风格，它是大自然与建筑的完美结合，在装修建材的选择上，它通过使用大量的石材、木材与灰泥等自然材料充分体现出乡村般的简朴自然；这种设计风格比较重绿化的设计，通过自然式种植大量的四季常绿植物，让其自然生长形成密荫，没有太多的人工修饰，使它显得更加的错落自然。 托斯卡纳风格的原型是意大利的那些古老农庄和葡萄种植园，它代表的就是朴实富足的田园生活，没有太多的装饰，简单自然的砖石加上独特鲜艳的墙面涂层，再配上富有托斯卡纳特色的铁艺桌椅与石雕赤陶，或许你还会看见古老的喷泉，看见被藤蔓爬满的外墙，这样的一幅画面形成的就是托斯卡纳式的简朴。 自然、简朴、典雅又不失威严，托斯卡纳就是这样一个完美结合在一起的风格。把托斯卡纳设计风格和这种园林设计风格完全融入到完全融在一起，这样为了业主能享受到更高更好的品质。 同时咱们开发商为了让业主享受到更好的舒适环境，开发商不仅把设计和环境，这些能用眼睛看得到的做到了最好。

印象城的物业服务单位是具有国家一级物业服务资质的自有物业品牌---和合物业服务公司，本公司与绿城物业合作，力求为业主提供360度管家式服务。以五星级物业服务为标准，打造全生命周期的物业服务，为尊贵业主提供无微不至的诚意服务，为每一位业主营造完美的家庭生活、社区生活氛围，全力铸造高端圈层生活。

涿州是环京都市圈城市里已开通双轨道交通的城市，真正实现立体交通网络的城市。

4条高速路--京港澳高速(G4)、国道107(京涿快速路)、京昆高速(G5)、首都环线高速(G95、大七环)

目前 4 条高速路，已形成成熟交通路网。其中京港澳高速和国道 107 是接驳北京最快捷的交通要道，同时为本项目的必经之路。

1. 京港澳高速(G4)：双向六车道，在涿州设置两个收费站(2 个出入口);从本项目出发，沿龙马路向东，由涿州收费站直接驶入京港澳高速;40 分钟直达西四环总部基地。

2. 国道 107(京涿快速路)：从项目出发，向西沿107 国道出发前往六里桥，全程60 公里，60 分钟即可到达。

3. 京昆高速(G5)：双向四车道，从本项目出发，向西经京昆高速，可达快速到达房山、石景山、门头沟等区域，京昆高速与京港澳、廊涿高速交叉连接，形成三角高速网贯穿涿州全境。

4. 首都环线高速(G95)：也叫北京七环高速，是连接环北京第一经济包围圈城市的干线，包括固安、廊坊、燕郊等城市，首都环线高速 2017 年主体工程将基本完成，并于 2020年实现京津冀一小时交通圈。

3条铁轨交通--京石高铁、京广铁路、廊涿城际铁路

1. 京石高铁：京石高铁，2012 年已全面运营。目前票价 28.5 元;每天从 7:00-22:00 有17车次由北京西-涿州东，而从涿州东-北京西每天7:00-22:30 有25 次列车，每天往返共43车次。

2. 京广铁路：京广铁路的前身是京汉铁路，分期分段建设运营。早在清光绪三十二年(1906年4月1日)，京汉铁路建成通车;京广铁路北起北京西站，南至广州站，正线全长2263千米。

3. 廊涿城际铁路：规划中的廊涿城际铁路计划于 2021年初开工，于 2023年底建成，总工期 36 月。该铁路东起廊坊市，向西经新机场、固安、终点涿州，全长长 102.33 公里，预计速度目标值200km/h，未来乘坐廊涿城际从涿州出发即可到达北京新机场。

2条公交车线路--838 路和 19 路。

1. 838公交专线：市区直达北京六里桥，全程共计24站。

2. 19路公交线路：直达房山苏庄地铁站。

一座北京新机场

北京新机场位于大兴区，新机场已经于2019年10月正式投入使用，后期规划成为世界第一大机场，规模相当于首都国际机场的3倍。涿州位于新机场西侧，后期廊涿城际铁路开通后，从廊涿城际铁路出发畅达机场，大大方便人们的出行和旅游。

商业配套

印象城北侧3公里内，拥有宜家旺广场、家乐福、全国连锁影城、惠友钻石广场等一线品牌商超;另如菜百、必胜客、麦当劳、肯德基等一线城市品牌配套均已进驻本地。

金融方面

中工农建交五大银行以外、中信、北京、兴业、华夏银行等一些列金融机构也均已入驻涿州，完全能够满足您的金融理财需要。

教育配套

蓝天幼儿园、南关幼儿园、规划社区幼儿园;实验中学、双语学校等教育资源，丰富我们的教育选择。

医疗保障体系

除投资98亿元的301国际健康中心落户涿州外，当地还自有3家三甲级医院 涿州市医院、保定第二中心医院、东直门中医院(分院) 为您提供全天候即享医疗保障。 随着雄安新区和京津冀建设和发展，未来会有更多的医药医疗产业项目、生物医药、医养健康产业进驻涿州，未来的涿州将会成为集医、养、康、教、研五维一体的综合性医疗配套区域。

印象城整体绿化设计原则有4点

1、坚持自然与艺术融合。以自然风景园的设计手法，将山水植物等自然空间及景象与具有强烈艺术品味的构建、小品等结合，创造人与自然和谐统一的社区环境。

2、坚持中西合璧，多元共生。将传统的造园手法与现代的小区环境、设计理念相结合，营造东方与西方，传统与现代兼容并处，共融共生的文化社区。

3、坚持生态优先。以自然，山水和丰富的植被为主，营造宜人的自然生态居住空间和景观

4、结合社区的园林空间，营造聚会休息、健身游商等多形态的功能场所，满足社区不同人群的生活方式创造，丰富的生活体验。并且，景观设计内设有林荫步道，景观节点，绿化组团，绿色植物等设计布局

其中“林荫步道”，是以全区主要路段旁种植各类行道树，栽植形式灵活，疏密有间，既保证夏日这样又满足北方地区，在冬天对阳光的需求。人行通道进行无障碍处理，充分体现现代，的住区文明，同时把道路作为重要的造景要素，进行艺术处理，尽显居住品位

“景观节点”是以除了入口广场外，集中与各道路及景观节点设计各色铺装，台地或草坪，配备各类休闲设施，为居民提供，户外聚会活动，静态休闲场所，同时通过各色小品水景来渲染场地环境。

“绿化组团”是在社区楼与楼之间，通过道路走势，形成自然组团及宅前绿地，营造大尺度楼间绿化。

“绿色植物”是以植物造景为主，充分利用乡土植物及相同气候带的植物资源，结合各处，区域景点，做相应的特色配置，设置林荫小道，树林，花池。水边植物，攀爬植物，阳光草坪等。保证大面积绿化覆盖率，营造形态多样，具有丰富的季节变化的植物景观和空间。这样你生活在咱们小区，出了门，有便捷的交通配套，同时小区内部保证了咱们舒适的生活环境。

鹏渤集团

鹏渤集团是一家以房地产开发为主，集金融投资、医疗卫生、能源科技、生态农业、酒店餐饮、商贸物流、教育、传媒于一体的多元化、现代化企业集团。 他是全国三级股份制银行保定银行 的大股东，旗下有24家子公司。这些主要中心还是围绕房地产，鹏渤在本土以及海外已成功开发二十余个项目，代表作有：涿州鹏渤?水岸花城、新加坡花园、印象城?牛津花园、廊坊-印象城?纽约公园、保定?印象城、雄安新区的别墅项目-鹏勃?鹭岛，云南普洱的-大隐?普洱(天著系)，目前涿州在售的产品主要有鹏渤-上河?天著和鹏渤?印象城两个项目。

涿州鹏渤印象城项目作为印象系第3个作品，秉承着“打造适合居住的城市印象”产品系设计理念，采用科技智能手段、海绵城市理念，节能减排系统等技术，成就区域内绿色建筑典范。

集团的其他行业还有像涿州汇金超市，范阳影城，水岸花城商务酒店，鹏勃小学，都是鹏渤集团在运营的产业，口碑一直以来都很不错。

人性化设计

社区方面我们也是为您打造了多维健康社区，包括风雨连廊、宠物独立乐园、见梯见坡、人车分流，地上充电桩、邻里运动场、花草基地、阳光大草坪、认知乐园、儿童游戏区、户外健身、24小时管家服务岗、快递收纳等从婴儿至老人均需要的全龄化、全方位生活配套。

在规划设计方面，咱们小区更是采用了人车分流人性化设计理念，小区内部不允许停车，车辆进入小区后，直接进入地下停车场、通过电梯直接到达业主所在的楼层，方便客户出行，人车分流最大限度的满足了我们对园林的需求，所有登高地都将作为我们日常生活所需活动场地，同时一方面最大限度的减少了噪音的污染，另一方面业主及家人的安全得到了保障，老人散步，孩子玩耍，最大限度的减少了安全威胁。真正实现了“以人为本”的社区理念。只有做到人车分流，才够资格领当高端社区。

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