天地新城详细信息

天地新城占地面积124亩，总建筑面积31万平方米，共26栋楼，2700多户。其中25栋住宅，1 栋4000平米幼儿园，社区分四期开发，1—8号楼是一期，13年正式交房入住，9—17号楼为二期，16年正式交房入住，一期、二期已交付入住，目前在售三期 18-26 号楼。3栋洋房(18# 22# 26#)2 栋高层(21# 25#)。2020年底交房。透明体的四栋高层为四期，现也已开工建设，全社区均为一梯两户南北通透的板式建筑，在售的三期为17层的高层和8层的洋房，是涿州稀缺的低密度，高品质产品。面积主要为100 ㎡小三居和120 ㎡以上的大三居和洋房。

天地新城是北京田园房地产开发有限公司开发，共23栋楼3000户左右、建筑面积308765.0平米、容积率3.0、绿化率35%，整体打造一体两户高品质社区，现在售25#高层，面积90-120平米南北通透两居、三居，26#洋房面积120-127平米南北通通三居。在天地新城的周边配套也是比较齐全的。无论是学校还是医院等全部一应俱全。除此以外天地新城启承还是一个成熟的社区，除配套设施完善外，社区内拥有一万平米的音乐喷泉广场，社区门前有长300米、宽40米的汇金商业街、800平方米的社区医疗服务中心、4000平方米大型购物广场、300多平方米老年活动中心及健身场所等全面为社区业主提供全面服务，并且在其硬件配套设施上学校、医疗、理财、商圈等生活配套一应俱全。

天地新城采用“新中式”建筑风格，鲜明的直角，完美的直线，在保留古典元素的同时,更注重人文主义关怀,宜居舒适为主。主体外立面主要以真石漆为主，顶层配有中式网格元素，楼体上部为白色，中部深咖色，洋房和高层整体外立面均采用的是真石漆，真石漆有别于一般项目采用的涂料。真石漆的外观质感强烈，漆膜坚硬， 具有良好的耐水性和耐候性。卓越的耐碱性，抗紫外线，色彩稳定，无需担心褪变色，涂料一般三五年就会脱色，需要重新刷，真石漆外立面不仅在完工之初宏伟气魄，而且历久弥新。整体影响您住宅的品质和档次。真石漆更便于清洁，日后我们物业也会定期为您清洁外立面。

天地新城物业公司为开发商自持物业，具有近20年的服务管理经验，无论是园林养护，日常维护还是活动组织，在田家园物业管理部一直遵守认真负责，积极主动，态度良好，专业细致四大服务原则， 比如在窦店的天地新城项目已经近20年，物业服务品质始终如一，同样的区位租金和售价都高于其他社区，靠的就是房屋质量，社区服务都是在区域内名列前茅，靠的不仅是完善的管理制度，更靠的是踏实的物业服务，所以才能良好的业内口碑，让居住生活在天地新城的业主更舒心放心。

涿州位属于京津冀核心腹地，距北京天安门 55 公里，(房山 30km)保定 80 公里，雄安 65公里，天津 110 公里，环京 13 县中，涿州真正实现立体交通网络的城市。

涿州的交通整体可以概括为“432 纵横交通网络体系”。

4 条道路，分别为：京港澳高速(G4)、京白连接线、京雄高速以及首都环线高速(G95\大七环)。

3 条轨道交通，为了更快的实施京津的同城一体化发展，北京将要修建 3 条地铁延伸至河北地区。 分别为京石高铁、廊涿城际铁路和规划中的房山线延长线。

①京石高铁 2012 年已全面运营，项目到涿州东站约 2 公里，目前从涿州至北京西站用时仅需 25 分钟，目前票价28.5 元;每天从 7:00-22:00，由开始的每天 8 次到现在每天约 48 趟车次往返于北京-涿州，由此也可以看出涿州越来越被北京人上班一族认可。

②廊涿城际铁路：规划中的廊涿城际铁路 2017 年底开工，预计 2020 年开始运行，东起廊坊市，向西经新机场、固安、涿州终点涞水，全长 110.86 公里，预计速度目标值 200km/h，未来从涿州即可到达北京新机场。

③ 地铁房山线：根据河北省发改委发布《河北省轨道交通发展“十三五”规划》指出，未来地铁房山线延长线将延长至涿州，后期房山至涿州的轨道交通一旦连通，从涿州到达房山线，再换成 9 号线，可直通海淀。随着轨道交通的落实和开通，将大步缩短涿州到北京的时间，让涿州真正实现第一居所功能,(未来地铁是与 G4 京港澳高速平行修建)

“2”指的是 2公交车线路分别为 838 路 车。

①北京 838 公交专线：市区直达北京六里桥

②彩虹巴士由涿州高铁—北京六里桥，进京早班车 6:15 出发，出京晚班车 18:38，通过手机就可以预定座位，也可以办理月票。大大方便了双城生活。

教育配套

双语学校--距离天地新城最近，师资力量雄厚，课外生活丰富。

高铁新城学校-- 2018 年正式投入使用，九年一贯制学校，享受北师大师资

清凉寺中小学校--天地新城属于清凉寺片区，业主的孩子可以直接上清凉寺中小学校

涿州一中--涿州一中是百年名校，河北省重点高中

剑桥幼儿园--天地新城自建 4000 平米剑桥幼儿园，已正式运营，配有外教老师，是业主孩子培养双语环境的绝佳选择，每年有近 200 多儿童在此上幼儿园。

商业配套

天地新城向北两个红绿灯即可到达钻石广场，君悦广场，两个商场都是集购物休闲娱乐美食于一体的大型商超，惠友钻石广场地上五层，地下三层(商业面积近 4 万平，地下 2,3 层为地下车库)最涿州最大的商业综合体之一，一些世界知名品牌连锁超市和餐饮企业均以入驻，包括电影院肯德基、必胜客、东方既白等国际连锁餐饮企业、北京烤鸭，呷哺呷哺，建行、工行、农行，等银行，满足咱们业主的日常所需。

医疗配套

涿州医疗配套完善，有涿州市医院、保定市第二中心医院(保定地区的重点医院，高碑店、白沟的人甚至一些房山琉璃河的人都来此处看病)、北京东直门中医院涿州分院、301 后勤保障基地(亚洲最大的 301 质子肿瘤医院)。部分医院与北京阜外医院、301 医院、北大医院等多家医院拥有合作关系，定期有专家会诊，北京医保卡可以直接报销，实现真正意义上的医疗无缝对接，提升区域医疗配套水平让您医疗有保障，为您和您的家人健康保驾护航。

园林设计

天地新城的园林以自然，山水和丰富的植被为主，社区园林采用坡地园林，实际绿化覆盖情况远超原 35%的绿化率标准，绿色覆盖率更达到 70%以上。2015 年，天地新城被河北省住房和城乡建设厅评定为“河北省园林式居住小区”。

社区绿化方面，天地新城采用全区栽植形式，以自然混合式为主，结合规则式栽植。首先考虑乡土树种，保证植物的成活率，植物选择上，注重植物景观的季相变化，达到四季景观的均衡性，分为乔、冠、花、草、藤五重坡地式立体景观绿化。

第一重采用高尔夫冷凝草，易成活，耐寒，孩子在上面踩踏玩耍柔软且不会被染色

第二重由 56 种花卉分布在小区当中，可实现三季有花，四季有绿，营造一种鸟语花香的氛围

第三重是小灌木，分别有黄杨、冬青等灌木为主

第四重是小乔木，如枫树、银杏、果树等，除了日常所见的品种，还包括丛生五角枫、丛生悬铃木、黄山栾树、柿树等，居住在小区，秋季时，还可以采摘果实，比如沙果、桃子、山楂

第五重是大乔木，有元宝枫、白蜡、法桐、刺槐、银杏、油松、云杉龙爪槐等，树种挑选方面也是非常考究的，路口及核心绿地栽植大规格乔木，包括树径的大小，树冠的丰满程度，以及摆放，都有着非常严格的要求，让树即离建筑很近，又不会对低层住户的采光有影响，为能随着季节的不断变化，观赏到不同的景观。

景观设计

在景观设计上，天地新城中央景观轴设有步道和休息座椅，以及儿童娱乐区，让它成为社区共享的活动天地，小区还配备健身器材，社区居民可在此既锻炼身体，又交流邻里感情，为小区业主提供丰富的健康生活。咱们小区共有三处水系，分别在东门，南门，和小区楼栋之间，社区的水系既能调节小区内部空气湿度，也有聚财招财之意，象征咱们业主能够财源广进，帮助您的事业稳步上升。主要路段绿植，栽植形式灵活，疏密有间，既赏心悦目更能调节园内小环境的温度，既避免夏日炎热酷暑又满足北方地区在冬天对阳光的需求。人行通道进行无障碍处理，这种人性化的设计充分体现现代居住的舒适度，同时把道路作为重要的造景要素，进行艺术处理，尽显居住品位。

生活理念

天地新城一草一木皆有其独到用心，无论是亭台水榭，还是花园小景，尽显园林设计的精巧构思，以广阔园林规划只为缔造宁静的生活天地，真正使建筑与环境相溶相生，听流水潺潺、闻花香鸟语、享受自然风景、感悟生活真谛。

安全管理

同时，天地新城为注重社区的生活安全管理，业主的生命安全是高于一切，在社区居住安全上，社区配套中设立了居委会及社区警务室，保证小区内外的规范管理，社区物业也设置了多重安防系统，最外围有红外线防越对射系统，入户大堂有大门门禁系统，包含人行管理，车行管理，保安值岗，社区内有 360 度无死角监控，同时中控室有闭路监控系统时时监控，单元门有可视对讲门禁系统需要刷卡入户，楼道有烟感系统和消防栓，还有两部消防通道和两扇防火门，并且保安一直保持 365 天 24 小时巡更系统，所以小区稳定上更遥遥领先。

交通管理

为了让业主在社区内的自由活动，小区内部车辆管理实现人车分流，车行地库出入口分布于大门出入口两侧，一体化车行交通系统，实现了高效的人车分流，在完善交通秩序的同时也提升了安全系数，大大增加了老人和孩子在社区休闲娱乐的安全性，较少社区安全隐患;更减少汽车尾气排放，降低了噪音和尾气污染，使小区整体空气清新，生活更加舒适;也加强了业主车辆的安全防范，车辆避免了刮蹭，为您的爱车更安全放心。在地上还是设有消防车道以及临时车位，供应急使用，同时为了便于社区居民安全与方便，小区内的非机动车，也有专门的停车场地，并且设有充电桩，可以满足电动车的充电需求真正实现了“以人为本”的社区理念。

70年产权