德信御府详细信息

北京城建·德信御府项目由北京城建北方集团开发和建设，是北京城建在环京区域内第一个房地产项目。项目总占地4.6万平方米是由8栋15-19层的住宅和两栋商业配套所组成;总住户926户，户型面积为90平米左右的两居和130-140平米的三居组成;车位配比1:1，地上240，地下680，电梯直达住户;小区分别在南边和东边设有两个人行和车行出入大门。物业采用龙湖物业，专业的物业管家式服务为业主打造一个舒心放心的生活。项目位于涿州市的双塔片区，是教育资源、医疗资源、生活配套最完善的片区，涵盖了中小学各大重点学校，三甲医院和市政公园，满足您的日常所需。

德信御府占地4.6万平米，总建面13.5万平米，地上建筑面积10.2万平米。由8栋住宅和2栋公建组成。住宅由15-19层的高层和小高层组成，总户数为约926户，产品为90平米左右两居和130-140平米左右的三居。东部9号楼，一层为商业面积406平米，二层为养老服务设施面积290平米，10号楼是物业和社区服务面积700平米。

德信御府坐北朝南，布局错落有致，南北大楼间距保证了采光和私密性。外立面采用Art-Deco风格。楼体1-2层为高档仿石漆，单元门门头入口处采用干挂大理石，为您打造尊贵的入户门厅和豪华的精装大堂。在选材上，窗户选用断桥铝合金三玻窗，保温隔音性能更好。窗户铝材及五金件均为行业优质品牌。入户门为乙级防火镀锌钢制门，表面覆木纹膜。小区的入户门锁为多重开启方式的智能门锁。防水卷材选用一线品牌东方雨虹。

龙湖物业始于1997，龙湖集团四大主航道之一。 二十余年如一日，以“满意+惊喜”的善待服务，为业主创造龙湖式幸福，龙湖式幸福深入人心，高效自主运作的科技创新，在渝、蓉、京、沪等70余城开展专业物业服务工作，员工1.5万名，合约面积达2.68亿平方米，服务209万+户业主，综合物业服务在国内排名前十，拥有国家一级资质，以92.6%的业主满意度享誉全国。目前，北京地区共有在管项目34个，面积总计 515.3万方，专注服务于高端住宅社区。如:龙湖滟澜山(顺义，8.5万/㎡)、龙湖西宸原著(丰台，12.3万/㎡)、龙湖唐宁one(海淀，9.7万/㎡)、龙湖时代天街(大兴，6万/㎡)等

五纵：京昆高速、107国道、京港澳高速、京石高速、京雄高速(起点北京西南五环路终点雄安新区，全长100公里)

三横：大兴机场北线高速(在建)、廊涿城际铁路(在建)、首都环线高速

德信御府--大兴国际机场(直线30公里40分钟)(高速费10元)

规划线路--机场北线高速线路(在建)

大兴机场北线高速西延段起点京开高速与涿州花田路相接，花田路距离德信御府5公里，从花田路上机场北线高速，直达大兴国际机场。

1.范阳路和371省道东行--大广高速固安收费站上高速--转机场北线高速到达。

2.范阳路和371省道东行--义里路--刘田路到达。

德信御府--六环房山梨园桥(40公里40分钟)(高速费5元)

1. 从京港澳高速涿州北收费站上高速即可到达西南六环房山梨园桥

2. 在京港澳高速涿州收费站上高速，到达西南六环、五环和四环。(涿州北上高速比涿州口可节省5元钱高速费)

德信御府--六里桥地铁站(60公里1小时)(高速费15元)

1.京港澳高速涿州北收费站--高速直达六里桥地铁站，全程约60公里

2.华阳路向西--107国道--五环--莲石东路--上三环即可到达

3.德信御府南侧范阳路有838公交车到达六里桥东

德信御府--到高铁涿州东站(距离9.8公里，用时15分钟)

1.华阳中路东行--阳光大街--润禾大街--乾元路即到

2.华阳中路东行--东兴北街--冠云路口--润禾街转乾元路即可到达

德信御府--雄安新区(直线50公里1小时20分钟)(高速费30元)

从京港澳高速涿州收费站上高速——行驶60公里转入荣乌高速——即可到达雄安新区

公交线路：838和19路城际公交

838公交专线每日5:00-19:40以5分钟/车次的频率往返北京广安门、六里桥和天桥

19路公交车直达房山苏庄地铁站，相较于范阳路，华阳路宽车辆少，出行便利

此外，德信御府附近公交1路环线和18路公交车可直达涿州市区中心

生活配套

家乐福商圈是涿州繁华的商圈之一，高品位门市店铺林立;

宜家旺商圈是涿州市民主要的活动阵地

业态聚集区域：如东大街以高端服装品牌为主，东兴北街为美食一条街，政法街是较为集中的行政办公区域。

教育配套

德信御府所在的双塔区属于涿州市教育资源较为集中的区域，周边教育资源丰富。

幼儿园：德信御府南侧是东关实验幼儿园，北侧是科技幼儿园，东侧是培轩幼儿园、西侧是金象幼儿园。

小学：德信御府西侧2.4公里西丁小学和三义小学及其分校。

中学和高中：德信御府西北方向1.8公里内的双塔中学和涿州一中是涿州较为出色的初中和高中，具备较好的师资力量和口碑。

医疗配套

涿州市的两家三甲医院均坐落于德信御府1.5公里范围内：保定市第二中心医院(二康)距离项目约600米，涿州市医院距离项目约1.5公里位于项目的西南方向。

娱乐休闲

德信御府周边四大公园环绕，东侧是德信文化公园、西侧是华阳公园，南侧是范阳公园，北侧是永济公园。

园林景观

园林景观是德信御府的一大亮点。整个小区沿用“光影”概念，光影主题的灵感来源于涿州花灯及皮影，以景观为介质，传递自然赋予人们的美好光影;以光、影为主题打造涿州独一无二的居住体验。与此同时，通过多层次的户外功能布局，满足居民对使用空间及精神场所的需求，打造健康、共享的全龄化高品质社区。

金丝大门

德信御府大门极具仪式感，大门由金色的铜管搭建而成，围合出感知光影的纵深通廊。进入通廊之前，需要经过一段拱桥，意在体现业主归家的仪式感和尊贵感。拱桥两侧水系相伴，内设喷泉及灯光。当夜幕降临，亦动亦静的水面，倒映着璀璨的星光和盎然的绿意。微微凸起的拱桥，连接着现实与桃源，引导人们来到光影错落的金丝入口，在灯光的掩映下，尽享尊贵的归家礼序。

南侧浅影廊架

进入园区后，首先映入眼帘的便是别致新颖的景观廊架-浅影廊。通过捕捉“光”这一无形元素，透过纯净冲孔材料的变化，使阳光与灯光交相辉映，在白天与夜晚呈现或是光点斑驳或是星光密布的奇妙效果。

此空间除作观赏也发挥着多重使用功能，既是归家住户的必经之处，也是园区的主要社交空间。廊架之后是一个水系环绕的绿道，通过趣味互动的跳跳泉、优雅惬意的喷泉及梦幻仙境的林间水雾，为业主提供步移景异如至仙境的体验。

中心“光之桥”

通过和主路相连的绿荫花园步道，可便利通达中心景观区。整体中央区域由西侧开敞草坪和东侧活动集散空间构成，外围则是一条闭合的极具个性的“光之桥”步道，人们将在其上经历平坦曲径，攀升趣味坡道，瞭望多维景致，这连贯的游览路径以戏剧化的步行体验来填充，打破乏沉的常规住宅印象。它架空于广场之上的部分同时具备了“桥”和“廊”的概念，并在此处形成了互不干扰又相互联系的上下层多维度空间，可谓“你在桥上看风景，看风景的人在桥上看你。明月装饰你的窗，你却修饰着别人的梦”。

西侧“童年时光”

儿童活动场地由一系列的活动泡泡作为场地肌底，形成软硬质的舒适配比，并将现代游乐设施置于其中。孩童在游玩过程中纵享童真童趣，探索边界形成认知，并通过贴近自然元素如树皮、砂砾、树桩等来感受大自然的质朴气息。

东侧“全龄健康”

为居民健康互动而设置的健身场地，沿用系列泡泡肌底，换之以木质表皮，摆放时尚的主题器械。同时设有可供休息停留的花园座椅，动静交融，实现林荫下的运动交流。

北侧“宅间花园”

在绿地中镶嵌趣味地面铺装，结合打破硬质边界的种植座椅，实现软硬景观要素的融合，在这安静的宅间开辟一处专属于7、8号楼的私享花园。

从整体来看，在社区园林及社区配置打造方面，德信御府打造的就是让您在社区就可以享受公园式生活，景观廊桥概念设计多在公园中体现，在社区园林中是极为少见的，一方面是造价高 ，一方面是需要超大的楼宇空间满足。整个社区的外围的健身跑道，完全满足了您的晨跑和夜跑的需求，这次疫情让大家都意识到了尽量减少在陌生人聚集的场合出入。

智能化管理

在物业管理中，将全面运用现代科学技术手段管理，加强安全防护强化技能，建立智能门禁系统、电梯控制系统、电子巡更系统、闭路监控系统以及智能化停车管理系统等，由监控中心统一指挥管理。同时，社区引入的智能安防系统将以APP为载体，实现小区入口、单元门及电梯的移动端控制。

智能门锁

小区的入户门锁为多重开启方式的智能门锁。这些智能化设施在我们的实体示范区和精装样板间里均会有所体现，让您感受科技改变生活，科技服务生活。龙湖物业将为您的生活保驾护肮，为我们项目的升值与保值提供强有力的保障。

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