涿州房产过户需要哪些手续资料

在涿州房产过户都需要哪些手续呢?房产过户需要哪些资料呢?屏幕前的你是否知晓这这两个问题呢?今天小编就来给大家说说涿州房产过户都需要哪些手续以及资料。

一、涿州房产过户要求

1、《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，并且土地性质为国有出让土地。

2、交易过户时房屋无抵押、无法院查封。

3、交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项无任何异议。

4、委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。

二、涿州房产过户手续

1、转让双方身份证复印件(校验原件);

2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验

原件);

3、禹房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶以及同住的成年人必须一并前往进行办理，不能到场办理的必须是要出具同意上市转让的公证文书原件;

4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需要一并前往办理，不能到场的是需要出具经公证部门公证的委托书原件、委

托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证、复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);

6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);

8、产权登记申请表、房地产转让合同;

9、其它必要材料， 房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)。

三、过户卖方所需资料

1、身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

2、配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);

4、房屋产权证;

5、出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;

6、其他证明文件或资料。

四、过户买方所需资料

1、身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

2、配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);

4、购房合同;

5、贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。