公摊面积属于产权面积吗

再弄明白公摊面积是否属于产权面积前，先来理解一下什么是产权面积。

产权面积是指房屋产权人在法律上拥有该套房屋的建筑面积，也就是房产证上写的面积。而建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

由此可见，公摊面积属于产权面积。

根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。房产证上的面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。

房屋相关面积计算

建筑面积：建筑物各层水平面积的总和。阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等等。

使用面积：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等空间面积的总和。

套内面积：套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。

公摊面积：建筑面积-使用面积=公摊面积。包括设备层、楼梯、悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、楼梯间、水箱间等。