隔断房能租吗 租房的注意事项

在进行出租房看房选房时，很多朋友都遇到过这种情况：一个并不是很大的房子，卧室却出奇的多，可能有五个六个、七个八个，但相应的功能间却明显的数量不够，这种房子就是人人唾弃的隔断房了。那么隔断房能租吗、租房有什么注意事项呢?下面让我们一起来了解一下吧!

隔断房能租吗

隔断房是千万不能租的，如果你在租房的时候不慎遇到了隔断房，最好在举报的同时赶紧换房子租。按照法律规定出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室为单位，简单来说就是按照户型图上的卧室来出租，不得将内部空间二次分隔搭建后出租。很多无良房东在建设隔断时使用实心砖或者其他劣质材料，导致房屋不符合消防标准，很容易产生安全隐患。

租房的注意事项

1、首先我们需要知道卫生费、有线电视费等费用应该由谁来支付，我们需要和物业或房东核实。同时房东在租房时也要核实租房人的身份，主要包括身份证、护照、工作状态等，或者去公安机关查询租房人的信息。

2、一般来说房东不会把房子租给短期租客，比如只租住一两个月。如果要租给这类人，一定要非常小心。正常的房子应该租给租客半年以上，房东尽量不要向不了解细节的人透露太多信息。

3、如果是合租房屋，则须提交业主同意的书面证明。未经共有人同意，共有人不得出租共有房屋。租客与房东之间的任何口头协议，都应尽可能在正式的租赁合同中执行。

4、房东应该善待房客。如果租客使用房屋不当，房东可以给予适当的提醒。房东不能老是提房子涨价的事。租期满一年后双方可以协商价格上涨。不过时间太短还是建议不要张，三年后租金可以适当增加，相信租客也不会反对。如果涨价太频繁，租客住不了多久，也会增加寻找新租客的成本。

5、房屋租赁期限最长不能超过20年，超过则无效。租赁期限届满，双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。