买房要记住四不挑

户型会极大程度上影响你入住后的装修以及整个室内的功能分区、空间布局，总而言之，在进行楼层选择时，要记住这四点选房技巧。

一、不选大两居

在买房时，许多购房者因为房子的大小而更喜欢大两个，但事实上开发商比你聪明。俗话说：“大两居小三居，宁选小房不选大”这是因为房间的数量越少，房子的功能就越差，而且现在人们的生活条件越来越好，三居室将成为开发商建造的主流。

结果在开发商的炒作下，三居室变得流行起来，所以很多地方现在都是根据房间数量来评估房子的价值。而且随着二胎政策的出台，两居室可能不足以让一个家庭在未来居住，因此即使是二次出售，三居室也比两居室更受欢迎。

二、不选西户

在户型的选择上，你会发现东户一般都比西户贵，为什么东户一般比西门贵呢?因为中国大部分房屋的建造朝向都集中在南方，所以东边的房子面对的是“朝阳”，而西边的房子面对的是“夕阳”，相比之下东户的寓意更好。

此外由于我们的地理位置，西户这个位置比较晒，如果你是一个细心的购房者，你会发现西户的房子会更热，因为下午之后气温最高，因此得名“西晒房”。一般来说大多数销售经理不会提醒我们东户西户的区别。

三、不挑顶楼

在买房时，人们通常不愿意购买顶层、底层、设备层、尤其是顶层。因为房子的顶层是最不适合购买的房子，不仅夏天热冬天冷，保温性能也比中层差，有时常年下雨屋顶积水，室内会特别潮湿，屋顶墙壁容易受潮发霉。

最重要的一点是顶层不如底层，底部尽管潮湿，但发生火灾很容易逃生，住在顶层不但出行非常不方便，而且经常等待电梯也要花很长时间，一旦电梯故障会让你崩溃。因此聪明人永远不会选择顶层是有原因的。

四、不挑多梯多户

如果你经常关注房地产新闻，你会知道前段时间传出取消“公共区域”新闻。事实上即使取消了公共区域，你也要要求销售经理不要“多户”公寓，这样他就会知道你是个专家。

想象一个有多个电梯和多个住户的楼层。更多的用户走廊里可能经常乱糟糟的，影响自己休息和生活，这将影响购房者的住房环境，更不用说公摊面积还没有被淘汰，购买多梯多户家庭就意味着一件事：多花钱。