涿州房产网签流程及注意事项详解

什么是网签?网签有哪些作用?如何办理网签?办理网签需要哪些材料?本文一一为您解答，内容如下：

一、网签的定义和作用

网签，顾名思义，网上签约，是指房屋买卖双在住建委网上签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程。

网签的主要作用：

1、防止“假房源”

2、防止“一房二卖”

3、加强市场监管，维护市场秩序

4、增加房地产市场透明度

二、办理网签流程

1、网签专员登录存量房(二手房)网上签约系统，根据交易双方提供的证件信息，在线填写买卖合同的有关内容，生成买卖合同草拟办，交易买卖双方核实。

2、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，由网签专员生成网签合同签字版，网签合同需要买卖双方过户当天签字，按手印，录影像，交税，所有资料上传。

注意：一旦打印生成正式网签，不可以再次生成同一个房屋的网签合同。

三、网签时买卖双方需要准备的材料

在办理网签时，备件资料需要有原件照片，扫描件，复印件，信息完整清晰即可。

1、卖方需要准备的材料

房主本人身份证原件正反面照片、房本原件每一页照片、存量房签字;

房主本人及共有人身份证、户口本、及婚姻证明。

2、买方需要准备的材料

购房人身份证、户口证明、婚姻证明。